昨日，北京市國土資源局研究室主任孫惠林表示，政府推出兩限房是希望把高升的房?jì)r(jià)拉下來(lái)，但實(shí)際效果如何還有待觀(guān)察�！拔魅斓貕K公布后，其周邊樓盤(pán)的價(jià)格有所下降�！薄皟上薹客瞥鲆院笫欠衲馨逊�?jì)r(jià)拉下來(lái)，大家都不知道，但我們想推出來(lái)試一試�！睂O惠林說(shuō)，剛剛開(kāi)標的西三旗地塊，最高限價(jià)是6300元/平方米，而緊鄰旁邊的一個(gè)樓盤(pán)，定價(jià)在9800元/平方米，“西三旗地塊公布后，該樓盤(pán)降為了9200元/平方米�！睂O惠林說(shuō)，對于房?jì)r(jià)，政府要起的一個(gè)主導作用是對市場(chǎng)需求的疏導，目前北京需求強勁是不能回避的現實(shí)。同時(shí)，北京市去年新建商品房35%是外地人購買(mǎi)的。對于有人稱(chēng)可以通過(guò)金融貸款限制買(mǎi)房的觀(guān)點(diǎn)，孫惠林表示，根據內部掌握的信息，現在北京買(mǎi)新建商品房的，有將近40%都是一次性付款，尤其外地人。
針對目前公布的關(guān)于房?jì)r(jià)的統計數據，孫惠林表示，針對不同地段、不同類(lèi)型(精裝、毛坯)所做的統計是不科學(xué)的，也是不能作為參照的。
比如城區的房子是1.2萬(wàn)元/平方米，遠郊是6000元/平方米，如果得出房屋均價(jià)是9000元/平方米的結論，對市民是沒(méi)有指導意義的。(蔣彥鑫）
