北京經(jīng)濟適用房將開(kāi)啟“租賃門(mén)”，保障低收入人群需求。
日前，北京市建委透露，未來(lái)經(jīng)濟適用房的供應模式將發(fā)生轉變，由銷(xiāo)售為主過(guò)渡到租售并舉。這一消息令許多買(mǎi)不起房的老百姓大為期盼。
我國從上世紀九十年代開(kāi)始實(shí)行經(jīng)濟適用房制度，目的是解決中低收入家庭住房難的問(wèn)題。但隨著(zhù)時(shí)間推移，在具體實(shí)施方面也逐漸暴露出不少問(wèn)題，如建設標準缺乏有效控制，房間超大、裝修豪華、分配過(guò)程中存在弄虛作假等現象，中低收入家庭其實(shí)未必就是真正的受益者。目前全國各大城市房?jì)r(jià)堅挺，即使經(jīng)濟適用房售價(jià)也要幾十萬(wàn)元，低收入人群怎么買(mǎi)得起？更可怕的是，一些人不顧經(jīng)濟能力盲目“搶政策”，結果淪為“房奴”。這種結局，顯然與政府的愿望南轅北轍。
實(shí)事上，解決中低收入者住房問(wèn)題，并非出售經(jīng)濟適用房一條路。有資料顯示，美國家庭擁有自有產(chǎn)權住房大約是60%，瑞士是42%，英國是46%，丹麥是全民租房，而我國城鎮居民房屋私有率目前已高達65%以上。房屋屬于高端不動(dòng)產(chǎn)，發(fā)達國家尚且租房大于買(mǎi)房，對于我們這個(gè)發(fā)展中國家來(lái)說(shuō)，政府保障住房走“以租為主”之路無(wú)疑更為切合實(shí)際。
除了開(kāi)啟經(jīng)濟適用房“租賃門(mén)”之外，政府還應該進(jìn)一步擴寬思路，大力推動(dòng)和發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)，形成保障性廉租房、出租型經(jīng)濟適用房、普通商品房租賃的多元化房屋供應體系，促進(jìn)住房市場(chǎng)由“以售為主”向“以租為主”轉變。這樣做還有利于擺脫房?jì)r(jià)不斷攀升的困境，引導市民改變置業(yè)傳代的傳統觀(guān)念，調整家庭消費結構，進(jìn)一步提高生活質(zhì)量。
有房住與買(mǎi)房哪個(gè)更重要？恐怕沒(méi)誰(shuí)不明白這個(gè)道理。所以我以為，政府經(jīng)濟適用房開(kāi)啟“租賃門(mén)”是務(wù)實(shí)之舉。(紀卓瑤）
