廣州市今年計劃建設194.1萬(wàn)平方米的經(jīng)濟適用房，這一數字將是過(guò)去若干年的5倍。
雖有消息顯示，廣州市政府將鼓勵并引導開(kāi)發(fā)商參與經(jīng)濟適用房建設。但截至目前，尚未有消息顯示已有開(kāi)發(fā)商首吃螃蟹。
昨日，廣州市荔灣區黨恩街開(kāi)工儀式上，廣州市委常委、常務(wù)副市長(cháng)蘇澤群透露，廣州市已確定了2007年新社區住宅項目具體建設計劃和商品住宅用地具體供應計劃，今年計劃再增添14個(gè)新社區建設項目，建設政府保障型住房2.3萬(wàn)套、建筑面積194.1萬(wàn)平方米。
黨恩街新社區經(jīng)濟適用房是廣州市今年最早進(jìn)入施工階段的項目，該項目位于周門(mén)小區，用地面積1.06萬(wàn)平方米，建筑面積2.86萬(wàn)多平方米，可建住宅約400套，預計工期一年，將于明年6月前交付使用。
由于該項目地處廣州老城區黃金地塊，因此，廣州市國土房管局表示，將主要用于安置舊城區改造涉及的拆遷居民就近安置。如該項目在安置了轄區內拆遷戶(hù)后仍有剩余，將統一納入政府的經(jīng)營(yíng)管理系統，用于安置其他轄區符合申請條件的居民。
廣州市國土房管局新聞發(fā)言人李明表示，在廣州市今年計劃建設的14個(gè)新社區項目中，繼昨天開(kāi)工的黨恩新街項目之外，另3個(gè)項目將于近期先后開(kāi)工建設。而剩下的項目也將積極進(jìn)行報建審批工作，所有項目于明后兩年陸續交付使用。
數據顯示，如果今年的194萬(wàn)平方米經(jīng)濟適用房全部如期啟動(dòng)，這便意味著(zhù)廣州今年的經(jīng)濟適用房建設數量是過(guò)去若干年的5倍。
如此大規模建設新社區經(jīng)濟適用房，涉及到審批監管以及二手房流轉等問(wèn)題，對此，李明透露，一整套完善的“新社區經(jīng)濟適用房管理辦法”正在修訂當中，并即將面世。該“辦法”將綜合以往以及其他城市的經(jīng)驗，確保經(jīng)濟適用房處于有效監管當中。
此外值得關(guān)注的是，14個(gè)項目在一年之內啟動(dòng)，無(wú)疑給政府效率提出嚴峻挑戰。
目前，廣州市的新社區經(jīng)濟適用房仍舊全部由政府投資建設，按照物價(jià)局核定的價(jià)格進(jìn)行統一銷(xiāo)售。據悉，每個(gè)項目的銷(xiāo)售價(jià)格將視地段等情況確定，但可以肯定的是，該價(jià)格將比同地塊商品房低出不少。
由于目前此類(lèi)住房的銷(xiāo)售對象限制在本市的拆遷戶(hù)、低收入人群，以及城市“雙特困戶(hù)”人群當中，尚不足以對普通商品房市場(chǎng)造成沖擊。
不過(guò)根據《廣州市住房建設規劃(2006～2010)》，廣州市“十一五”期間將建設完成政府保障型住房900萬(wàn)平方米、11.43萬(wàn)套，其中建設經(jīng)濟適用住房840萬(wàn)平方米、10.51萬(wàn)套，采取政府投資建設和政府主導、引入社會(huì )資金建設相結合的模式進(jìn)行。(張艷紅)
