民意焦點(diǎn)
據南京媒體報道，近日，前國家商貿部副部長(cháng)龍永圖先生在南京表示，中國人一定要買(mǎi)房的觀(guān)念不改變，房?jì)r(jià)是無(wú)法降下來(lái)的。他提到，在美國，一般的美國人到35歲后才有能力購置自己的房產(chǎn)，在35歲之前都是租房。不像中國這樣，幾億城市居民全部涌到房地產(chǎn)市場(chǎng)買(mǎi)房，不斷地需求必然會(huì )推高房?jì)r(jià)。
民意爭鳴
王先生(南京朝天宮勞動(dòng)保障所干事)：我認為中國房?jì)r(jià)高不是單方面因素造成的，正如龍先生所說(shuō)中國人一定要買(mǎi)房的觀(guān)念是房?jì)r(jià)高的一大因素之一，中國人的傳統理念是：先成小家，再成大家�？傮w來(lái)說(shuō)是比較“小家子氣”的，中國人一直認為房子一定要買(mǎi)下來(lái)才會(huì )安心，要是租房的話(huà)總是感覺(jué)心里不塌實(shí)。除了中國人的觀(guān)念外，政府的決策與調控也起到關(guān)鍵的作用。中國人口眾多，可用國土資源日趨減少，國家從長(cháng)久方面以及國家的利益方面考慮，必然會(huì )將土地價(jià)格抬高，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自然會(huì )將土地的上浮價(jià)格分攤在買(mǎi)房者的身上，水漲必然船高。此外，中國人為什么不會(huì )像美國人那樣喜歡租房，因為中國房租的價(jià)格也不菲，而租房的基本都是私人，存在著(zhù)炒房意圖的人不在少數。租房?jì)r(jià)格飄忽不定，租賃行業(yè)的制度也不是非常規范，在這樣的情況下，大家有經(jīng)濟實(shí)力的話(huà)當然更愿意買(mǎi)房。我覺(jué)得政府應該多開(kāi)發(fā)一些廉價(jià)的經(jīng)濟適用房，以較便宜的價(jià)格租給老百姓，目的只有一條：讓更多的人有房子可��！
武女士(南京熊貓集團醫院護士長(cháng))：中國人為什么一定要買(mǎi)房？我覺(jué)得原因有兩點(diǎn)，第一點(diǎn)是中國人的傳統思想在作祟，認為雙方結婚男方要先有房。正常來(lái)講中國人基本都會(huì )在30歲以前結婚，如果男方在結婚前說(shuō)：我有房子，不過(guò)是租的。我想女方家長(cháng)一定不會(huì )同意這門(mén)親事。第二點(diǎn)就是中國的社會(huì )現狀問(wèn)題，中國的社會(huì )狀況和美國相比可謂是天壤之別，美國的人口只有中國的四分之一，國土面積卻和中國差不多。另外，中國如今的工作比較難找，一旦找到一份穩定的工作，正常情況下是不輕易“跳槽”的，就算工作調動(dòng)也基本上是市內或是省內。然而美國卻不同，也許你今天在舊金山工作，明天就可能到紐約上班，所以美國人在經(jīng)濟和事業(yè)沒(méi)有達到一定基礎的時(shí)候，是不會(huì )輕易買(mǎi)房子的。
并且美國人要比中國人獨立許多，中國人買(mǎi)房能靠父母的盡量靠父母，抑或是和父母一起住，而美國人基本都是靠自己。中國人力求穩定，美國人崇尚自由，對于房子租重要還是買(mǎi)重要，分歧不言而喻。
郭先生(南京財經(jīng)大學(xué)學(xué)生)：房?jì)r(jià)問(wèn)題，這是廣大市民關(guān)注的焦點(diǎn)所在，房子有沒(méi)有關(guān)乎一個(gè)人的穩定感和歸宿感。如果想成家，必須要有房，這是中國人的普遍思想。對于龍永圖先生所說(shuō)的，我覺(jué)得很有道理，老百姓的觀(guān)念確實(shí)應該改一改。中國的房子緊張房?jì)r(jià)高，與一般人的收入不成正比，想要買(mǎi)好點(diǎn)的商品房，不是朝夕之事，那么我們可以嘗試先租房。畢竟租房不需要大量資金投入，我想經(jīng)濟方面很多人都可以承擔。但是房?jì)r(jià)高不完全是市民的觀(guān)念造成的，在房地產(chǎn)市場(chǎng)形成畸形發(fā)展時(shí)政府在房地產(chǎn)方面的干涉也很重要，我認為首先要降低土地的成本，其次在土地的合理利用率上下點(diǎn)功夫，爭取做到不浪費一絲一毫。建議政府可以在相對偏遠的地方集中建設廉價(jià)的經(jīng)濟適用房，以直銷(xiāo)的形式直接供給買(mǎi)房比較困難的市民，不經(jīng)開(kāi)發(fā)商之手。另外可以在住房租賃行業(yè)多擬訂一些條例規定，更好的規范租房市場(chǎng)，防止私人房東之間的惡性競爭。還可以成立房產(chǎn)評估小組，以透明化的方式給需要租房的市民給予解答、房租評估和指導，讓市民更愿意租房。(賁馳)
