昨日，某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，千余名購房者前去排號購房。400余名提前預交2萬(wàn)元訂金的購房人中，前200余號買(mǎi)到了房子，余下100多位購房者無(wú)房可買(mǎi)。開(kāi)發(fā)商表示，一號可購多套房，未料到房子賣(mài)得快，公司將盡快退還訂金。
15人買(mǎi)走43套房
昨日早8時(shí)許，在中國大飯店地下一層的一間大會(huì )議室，聚集了千余名購房者。
9時(shí)整，某樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)預售。開(kāi)發(fā)商以5個(gè)房號為一組，安排購房者按順序排隊選房。
等待排號的徐先生說(shuō)，排隊領(lǐng)號時(shí)銷(xiāo)售人員承諾，每個(gè)排號者只能領(lǐng)一個(gè)號，而且只能買(mǎi)一套房子，沒(méi)想到，開(kāi)盤(pán)時(shí)有人一下子購買(mǎi)3套甚至10套房子。
徐先生記錄了每個(gè)房號以及其認購的信息。
在他的記錄上顯示：10時(shí)左右，30號至35號購房者認購了14套房子；10時(shí)41分36號至40號購房者認購了16套房子；10時(shí)52分，41號至45號購房者購買(mǎi)了13套房子。不到1個(gè)小時(shí)，15名購房者購買(mǎi)了43套房子，平均每人購買(mǎi)了近3套房。
上午12時(shí)左右，房子已銷(xiāo)售過(guò)半，近千名正在等待購房的消費者有些按捺不住了。他們說(shuō)，按照這樣的速度，400多套住宅將很快被搶購一空，那他們不是白等了嗎？
近千人未如愿購房
昨日下午18時(shí)左右，該樓盤(pán)售房接近尾聲，400多套房子基本售罄。有近千名購房者沒(méi)有如期買(mǎi)到房子，其中有100多名購房者交納了2萬(wàn)元訂金，依然沒(méi)有買(mǎi)到房子。
購房者王先生說(shuō)，他的購房號是300多號，一個(gè)月前他排隊領(lǐng)號。當時(shí)，王先生從下午6點(diǎn)排到次日下午1點(diǎn)，排了近20個(gè)小時(shí)，才領(lǐng)到購房號碼。
王先生說(shuō)，前天，銷(xiāo)售人員通知他房子將開(kāi)盤(pán)。為此，王先生特意乘飛機從上海飛回北京購房。
昨日下午16時(shí)左右，輪到王先生選房。王先生被告知房子僅剩下20多套，樓層為19至25層之間，朝向也不好，最終王先生仍舊沒(méi)有買(mǎi)到房子。
小貼士
買(mǎi)房莫把“訂金”當“定金”
律師稱(chēng)兩字代表意義不同
國浩律師集團北京律師事務(wù)所李艷新說(shuō)，訂金在法律中是沒(méi)有明確規定的，如果出現問(wèn)題或糾紛，很難受到法律的保障。一般來(lái)說(shuō)，雙方有約定的按照約定執行；如果無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)應無(wú)條件退款，消費者違約時(shí)可以要求經(jīng)營(yíng)者退款。
定金在合同法中是有法律約定的，是一種具法律效力的文件。依據《合同法》相關(guān)規定，雙方有約定的按照約定執行；如果無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)“定金”雙倍返還，消費者違約時(shí)“定金”不返還。
李艷新提醒消費者，購房時(shí)，要多方了解開(kāi)發(fā)商的誠信情況，以防出現糾紛。
爭論
“銷(xiāo)售屬機密不公開(kāi)”
購房者質(zhì)疑以排號為名變相集資
購房者們說(shuō)，從兩周前開(kāi)始，他們陸續交納訂金，一個(gè)人交2萬(wàn)元，400人就是800多萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商收了訂金卻不與購房者兌現排號承諾，這不是變相集資又是什么？購房者們表示，他們當初太相信開(kāi)發(fā)商了，交訂金的時(shí)候沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽一份詳盡的排號合同，導致現在有理說(shuō)不出。
昨日現場(chǎng)，購房者要求開(kāi)發(fā)商將房源銷(xiāo)售情況以及銷(xiāo)售的戶(hù)型向購房者公示，對此開(kāi)發(fā)商方表示，這是商業(yè)機密，他們有權利不公開(kāi)。
開(kāi)發(fā)商則稱(chēng)，排不上房子，是因為房子賣(mài)得快，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)，如果不滿(mǎn)意可以退還訂金。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商否認了一個(gè)號只能購買(mǎi)一套房子的說(shuō)法，并稱(chēng)消費者買(mǎi)幾套房子是自愿的。
據開(kāi)發(fā)商一負責人介紹，本期共400多套房子，購房者排到1200多號，其中有400多人交訂金。公司在收訂金前已取得了預售許可證。
他說(shuō)，有些顧客是因為戶(hù)型等原因沒(méi)買(mǎi)上房，如果公司再有新樓盤(pán)，則優(yōu)先考慮本次已交訂金而未購房者。(劉澤寧）
