作為中國現行法制環(huán)境中尚屬空白點(diǎn)的“合作建房”行動(dòng)，一直在且走且看的過(guò)程中進(jìn)行。昨日記者獲悉，上海合作定制建房的最早倡議者——“上海家圓”，迫于壓力已經(jīng)暫停了合作定制建房計劃，轉而以團購形式進(jìn)行。換而言之，在無(wú)可奈何的局勢下，上海家圓提出的"合作定制建房"已經(jīng)變身為“合作買(mǎi)房”。
在上海家圓網(wǎng)的首頁(yè)醒目位置，一則《關(guān)于“合作定制建房”的聲明》指出，自2004年11月發(fā)起的合作定制建房活動(dòng)，即日起暫停，僅對合作定制建房這種房地產(chǎn)商業(yè)模式進(jìn)行“理論上的調查、研究和討論”。消息一經(jīng)公布，引發(fā)網(wǎng)友強烈關(guān)注，不少網(wǎng)友認為上海家圓已經(jīng)停止運營(yíng)了，“失落”、“一切都結束了”等字眼填充在論壇各處。
記者聯(lián)系上了一位網(wǎng)友，據他介紹，上海家圓曾在今年4月21日召開(kāi)過(guò)一次出資人大會(huì )，除了在會(huì )上提出項目總體運行方案之外，還在之后公布了三個(gè)項目的選擇情況，并確定了其中的第3個(gè)項目作為首次活動(dòng)的基礎�！敖酉聛�(lái)一個(gè)多月就再也沒(méi)有聲音了，大家還在議論是否出了什么狀況，就看到了這則聲明�！彼ｎD了一下說(shuō)，“說(shuō)實(shí)話(huà)，感覺(jué)蠻失望的�！�
根據這則聲明內容，上海家圓暫停該計劃的主要原因是由于相關(guān)政府部門(mén)認為，“個(gè)人集資建房不符合現行法律法規，且涉及到群眾切身利益問(wèn)題，涉及到巨額資金運作的問(wèn)題”，因此建議上海家圓重新考慮經(jīng)營(yíng)思路及運營(yíng)方式。據一位接近上海家圓運作核心小組的網(wǎng)友介紹，在召開(kāi)出資人大會(huì )之后，相關(guān)政府部門(mén)對上海家圓進(jìn)行了調查，出于對其模式的上述顧慮，因此希望上海家圓能夠暫停購地建房的計劃�！捌鋵�(shí)根據之前交納保證金等一系列運作，資金都籌集得差不多了，算是只欠東風(fēng)而已，結果還是停了�！�
關(guān)于接下來(lái)的運營(yíng)活動(dòng)，根據論壇的討論結果，上海家圓表示仍會(huì )以“團購”方式繼續�！俺献鞫ㄖ平ǚ客獾钠渌麡I(yè)務(wù)及活動(dòng)仍會(huì )照常進(jìn)行，團購也是其中的一部分吧�！痹摼W(wǎng)友表示。
其實(shí)回顧一下全國各地紛紛涌現的合作建房行動(dòng)，往往受到資金和土地等主要因素束縛而止步。除了溫州個(gè)人合作建房聯(lián)盟以其“溫州模式”取得了突破性進(jìn)展之外，其他地區實(shí)行的個(gè)人集資合作建房或以拍賣(mài)爛尾樓、團購等曲線(xiàn)方式完成，或是索性不了了之。究其根本，主要還是由于作為一種新生事物，無(wú)論是操作過(guò)程中的資金監管還是組織協(xié)調方面，都有著(zhù)很大的操作困難。同時(shí)，這種以普通老百姓之力降低購房成本的計劃，對部分利益團體有所沖突，因此在現行的摸索過(guò)程中始終坎坷。(唐文祺)
