建設部近日發(fā)布風(fēng)險提示，特別提醒城市居民不要購買(mǎi)在集體土地上建設的房屋，否則將無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權登記，合法權益難以得到保護。多年來(lái)，媒體都在告誡市民不要購買(mǎi)沒(méi)有大產(chǎn)權的房屋。北京市亞北區域還拆掉過(guò)一批已售出的小產(chǎn)權項目以儆效尤。
房?jì)r(jià)相差不大的時(shí)候，誰(shuí)都愿意買(mǎi)受法律保護的大產(chǎn)權，但隨著(zhù)房?jì)r(jià)飆升，相當于市價(jià)“三折五折”的小產(chǎn)權房明顯受到追捧，項目也有些肆無(wú)忌憚，路邊甚至房展會(huì )上都時(shí)�？吹健班l產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”項目的廣告。
對不少買(mǎi)家來(lái)說(shuō):管它大產(chǎn)權小產(chǎn)權，便宜就是硬道理。結婚還要放棄單身的自由呢，買(mǎi)個(gè)小產(chǎn)權成為有產(chǎn)者，放棄其他權益也說(shuō)得過(guò)去。沒(méi)辦法，人窮志短。
其實(shí)，小產(chǎn)權不僅給窮人提供了新的選擇，對市場(chǎng)也有積極意義。便宜的小產(chǎn)權參與到市場(chǎng)競爭中，會(huì )起到拉低房?jì)r(jià)的作用。另外，業(yè)內人士頂喜歡拿暴利打嘴仗，小產(chǎn)權提供了很好的基礎數據。以它價(jià)格為參考，加上土地成本后，便知商品房的合理利潤、不合理利潤大致有多少。
被小產(chǎn)權“傷害”最深的，應該是大產(chǎn)權。但如果大產(chǎn)權已經(jīng)形成一定的價(jià)格壟斷，為什么要保護它呢？如果給小產(chǎn)權一定空間，利用這把匕首刺破大產(chǎn)權的價(jià)格堅冰，比“國幾條”都有效也說(shuō)不定。(姚麗穎)
