按照國家日前公布的數據，今年1-5月全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資繼續快速增長(cháng)，增速超過(guò)去年全年的增速21.8%，也超過(guò)同期固定資產(chǎn)投資增速的25.9%。前5個(gè)月完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，經(jīng)濟適用住房投資繼續保持較快增長(cháng)，體現出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結構正在改善。與此同時(shí)，也有數據顯示目前全國房屋的空置率雖逐月下降，但是與去年相比依然呈增長(cháng)態(tài)勢。
以上信息說(shuō)明我國房地產(chǎn)結構調整取得了階段性成果，也顯示房?jì)r(jià)可能并不像一些開(kāi)發(fā)商所言一定還會(huì )大漲。正巧房地產(chǎn)商王石最近也公開(kāi)表示，房地產(chǎn)的泡沫終究會(huì )破滅，房子價(jià)格將回歸理性。不知他說(shuō)這番話(huà)是否也依據以上數據。王石一直是一個(gè)有著(zhù)爭議的人物，一是王石“不合時(shí)宜”，總是與大多數開(kāi)發(fā)商所想所做不太一樣，總在探尋商人的社會(huì )責任，建言商人為中低收入人群開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)商們希望高高在上只開(kāi)發(fā)高端產(chǎn)品；二是王石身為地產(chǎn)商竟然說(shuō)自己從事的行業(yè)會(huì )回歸理性，房地產(chǎn)泡沫總要破滅，這容易讓人聯(lián)想他是不是另有所求。
從旁觀(guān)者的角度來(lái)看，正因為王石是商人，從他口里說(shuō)出房地產(chǎn)價(jià)格要回歸，顯得更加有咀嚼之處。有媒體曾經(jīng)報道，從2006年開(kāi)始，王石和他的萬(wàn)科團隊就不斷增加對中低收入人群住宅調研和建設預算，現在萬(wàn)科已經(jīng)建立一套完善的企業(yè)公民公益體系，并且將撥出一筆預算來(lái)做社會(huì )公益的事情，這筆預算不僅得到了董事會(huì )的批準，在股東大會(huì )上也得到了99.7%的贊同率。和最近媒體報道北京一些開(kāi)發(fā)商聯(lián)手捂盤(pán)逼房?jì)r(jià)上漲的事件放在一起，就顯出高下之別了。因為后者的行為讓人們看到，房子越蓋越多，價(jià)格越漲越高，的確不僅僅是一般供求不平衡，已經(jīng)涉及房地產(chǎn)商是否囤積和依靠不道德路徑擾亂市場(chǎng)秩序的問(wèn)題了。
“居者有其屋”是前人留給我們的觀(guān)念遺產(chǎn)，在今天百姓有這樣要求一點(diǎn)不過(guò)分。但是，近幾年圍繞房?jì)r(jià)問(wèn)題爭論不休，最后焦點(diǎn)似乎全部集中在誰(shuí)來(lái)為百姓建房上了。
曾經(jīng)有房地產(chǎn)業(yè)人士稱(chēng)，大眾住房問(wèn)題必須由政府來(lái)解決，也就是只有靠政府去蓋經(jīng)濟適用房，才能緩解百姓住房難的問(wèn)題。如果筆者感覺(jué)沒(méi)有錯誤的話(huà)，把這種話(huà)直接“翻譯”過(guò)來(lái)就是中國的房地產(chǎn)商只需要蓋高檔住宅，為社會(huì )上的一部分富有人群服務(wù)，而不承擔其他的社會(huì )責任。
雖然房地產(chǎn)是一種特殊的商品，筆者一直不解的是作為一個(gè)商人，如果失去大多數購房者，難道還有什么市場(chǎng)可言嗎？(倪小林)
