自國家6月上旬批準重慶、成都為“全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區”以來(lái)，重慶各種“房地產(chǎn)專(zhuān)刊”就連篇累牘地推出“試驗區將刺激重慶房?jì)r(jià)上漲”、“重慶樓市迎來(lái)大漲拐點(diǎn)”等觀(guān)點(diǎn)，并發(fā)布“重慶今年房?jì)r(jià)再漲10%也正�！钡认�，不斷向老百姓強化“房?jì)r(jià)必漲、漲價(jià)正�！钡母拍�。于是，6月17~25日9天時(shí)間之內，重慶房?jì)r(jià)上漲7.6%，多的每平方米漲了七八百元，少的每平方米也漲了兩三百元。(據新華社消息)
面對日趨走高的房?jì)r(jià)，生活中許多人都在埋怨政府約束無(wú)力，嫉恨開(kāi)發(fā)商貪得無(wú)厭�？戳诉@條新聞，許多人才如夢(mèng)初醒：原來(lái)對自己關(guān)懷備至的媒體房地產(chǎn)專(zhuān)刊，竟也是“幫兇”！不僅大量的房產(chǎn)廣告增加了購房者的成本，更重要的是，由于管理失范，不少媒體已與開(kāi)發(fā)商結成利益共同體，為開(kāi)發(fā)商抬高房?jì)r(jià)推波助瀾。
在筆者所在的小城市，除了黨報外，還有晚報、都市報、電視報。由于經(jīng)濟欠發(fā)達，城市化進(jìn)程緩慢，前幾年，晚報、都市報的發(fā)行量持續下降，瀕臨倒閉，報紙幾次改版甚至更改報名都無(wú)濟于事。由于工資發(fā)不出，工作人員走了一半，后來(lái)兩報均被并入黨報報業(yè)集團，才沒(méi)有被砍掉。這兩年，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始升溫，不僅黨報辦了《房產(chǎn)專(zhuān)刊》，其他各報也都辦起了《樓市導刊》、《××房產(chǎn)》等。不僅如此，省城的3家報紙也分別在本市開(kāi)設了《××樓市》專(zhuān)版，本市的郵政廣告竟也不時(shí)推出樓市專(zhuān)頁(yè)，隨各大報紙直接送入千家萬(wàn)戶(hù)。除了紙質(zhì)媒體，市電視臺也在黃金時(shí)間播放時(shí)間不短的《樓市巡禮》固定節目。
放眼全國，大同小異。家家辦房產(chǎn)專(zhuān)刊，真的有那么大的市場(chǎng)嗎？翻開(kāi)報紙不難發(fā)現，各報登的內容大同小異，不過(guò)是打著(zhù)為消費者服務(wù)的幌子，明里、暗里都在做廣告。一位廣告部經(jīng)理告訴筆者，過(guò)去他們搞新聞時(shí)，厚著(zhù)臉皮賣(mài)版面、搞有償新聞，也只能填飽肚子�，F在稿子都不用寫(xiě)，整天圍著(zhù)開(kāi)發(fā)商轉，廣告就做不完。除了專(zhuān)刊廣告，他們每年還要搞好幾次活動(dòng)，像“住宅交易會(huì )”、“全市房產(chǎn)論壇”和“全市十佳明星樓盤(pán)”、“十佳誠信開(kāi)發(fā)企業(yè)”、“業(yè)界十大新聞”、“房地產(chǎn)十大新銳人物”評比等等，都與廣告投放量排名直接相關(guān)，每一次都能賺個(gè)缽滿(mǎn)盆滿(mǎn)�！翱梢院敛豢鋸埖卣f(shuō)，就靠一個(gè)房地產(chǎn)專(zhuān)刊，大家都可以成為‘報發(fā)戶(hù)’了�！�
媒體與開(kāi)發(fā)商，到底誰(shuí)說(shuō)了算？一位開(kāi)發(fā)商向記者展示了周末的時(shí)間安排：上午接受某記者采訪(fǎng)，中午和某時(shí)報房地產(chǎn)專(zhuān)刊主編吃飯，下午在某咖啡廳和某電視臺廣告部主任喝茶，晚上則和某晨報副主編共進(jìn)晚餐。只有一個(gè)目的——廣告。按規定，樓盤(pán)必須具有五證兩書(shū)才能銷(xiāo)售，但媒體的眼睛此時(shí)會(huì )出現盲區，為什么？因為“我們是他們的衣食父母，他們敢說(shuō)什么！”許多開(kāi)發(fā)商都養著(zhù)一批記者，讓他們定期寫(xiě)吹捧新聞，制造概念，陽(yáng)光、綠地、海景，污水四流的地方可以被說(shuō)成天堂。北京的一條臭水溝，居然被說(shuō)成水晶樓盤(pán)。
一項調查顯示，一個(gè)樓盤(pán)的廣告投放量從50萬(wàn)~500萬(wàn)元不等，占開(kāi)發(fā)商實(shí)際投資的30%~40%。如此龐大的開(kāi)支，不是消費者買(mǎi)單又是什么？房地產(chǎn)的廣告繁榮，不僅極大地增加了購房者的成本，更是以透支樓盤(pán)質(zhì)量為代價(jià)的：開(kāi)發(fā)商的資本以關(guān)系和貸款為主，但廣告卻必須現金投入，開(kāi)發(fā)商只有將后期建設資金投入廣告窟窿。很多樓盤(pán)出現配套設施不完善的問(wèn)題，從而埋下了病根。 (曾亞波)
