印象中，“價(jià)格聯(lián)盟”是當年彩電價(jià)格大戰時(shí)的一個(gè)臨時(shí)性組織。
那時(shí)，彩電巨頭們發(fā)起成立“價(jià)格聯(lián)盟”也是為了暫時(shí)維護所謂的市場(chǎng)價(jià)格自律，只不過(guò)，這樣的“價(jià)格聯(lián)盟”后來(lái)沒(méi)有經(jīng)得住市場(chǎng)份額的誘惑和彼此間信任的考驗，最后走到了分崩離析的結局；而今，在形形色色的行業(yè)協(xié)會(huì )紛紛建立起來(lái)之際，以行業(yè)協(xié)會(huì )為保護傘的“價(jià)格聯(lián)盟”再次映入我們的視線(xiàn)，只不過(guò)，當年的“價(jià)格聯(lián)盟”是因為降價(jià)，而今則是為了提價(jià)，真是此一時(shí)彼一時(shí)。
幾乎是一夜之間，房子一下成了俏銷(xiāo)品，房地產(chǎn)市場(chǎng)成了賣(mài)方市場(chǎng)，買(mǎi)房人連夜排隊等號卻樂(lè )此不疲。
那么，造成這樣局面的真正原因是什么？答案只有一個(gè)：是因為房子的屬性正在發(fā)生變化，它不再僅是用來(lái)居住，而是成了投資品，于是熱錢(qián)滾滾而來(lái)，而且是短線(xiàn)投資，立竿見(jiàn)影。
就這樣，房地產(chǎn)企業(yè)在一片責罵聲中闊步前進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在調控又調控之后卻全線(xiàn)飄紅。房地產(chǎn)價(jià)格上漲之勢已經(jīng)從一線(xiàn)城市向二線(xiàn)城市擴展，而且已然形成席卷全國之勢。
不過(guò)，與近來(lái)備受關(guān)注的方便面價(jià)格聯(lián)盟、中餐業(yè)價(jià)格聯(lián)盟、航空業(yè)價(jià)格聯(lián)盟相比，在房?jì)r(jià)飆升的背后，我們卻始終沒(méi)看到地產(chǎn)商“價(jià)格聯(lián)盟”的影子。
地產(chǎn)商為何沒(méi)有搞一個(gè)“價(jià)格聯(lián)盟”？地產(chǎn)商難道就不怕有些企業(yè)破壞了規則？
其實(shí)，如果要說(shuō)市場(chǎng)價(jià)格是由產(chǎn)品成本決定的話(huà)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中最主要的一塊兒成本就是包括拿地、跑規劃在內的前期開(kāi)發(fā)。記得2003年，天津順馳在石家莊以每畝220萬(wàn)元的價(jià)格拿到天價(jià)地之際，河北卓達集團老總驚呼：石家莊市的趨于中等水平、平穩發(fā)展的房?jì)r(jià)市場(chǎng)將被改寫(xiě)。果不其然，石家莊的地價(jià)一路飆升，每畝220萬(wàn)的價(jià)格現在成為平常價(jià)格！石家莊的房?jì)r(jià)一路飆升，每平方米2000多元的房子已難覓蹤影！
企業(yè)賺取正當利益本無(wú)可厚非。但現在，很多房子都沉淀在炒房人手中，地產(chǎn)商更是捂盤(pán)惜售，這樣的市場(chǎng)還需要“價(jià)格聯(lián)盟”嗎？誰(shuí)不漲價(jià)誰(shuí)就是蠢商一個(gè)，這樣的商人有嗎？關(guān)鍵是我們沒(méi)聽(tīng)說(shuō)誰(shuí)倒手賣(mài)了一套房子有賠錢(qián)的！此前有關(guān)部門(mén)在流通環(huán)節出臺的種種措施更是增加了真正購房人的負擔！這樣的市場(chǎng)是病態(tài)的市場(chǎng)，是需要西醫手術(shù)來(lái)醫治的市場(chǎng)，而不是靠中醫調理。
而按照正常的理解，在充分的市場(chǎng)競爭環(huán)境下，商品價(jià)格波動(dòng)是由供求關(guān)系決定的。但房地產(chǎn)市場(chǎng)是這樣嗎？面對房?jì)r(jià)的異常漲幅難道用“剛性需求”能解釋得通嗎？房?jì)r(jià)高企豈能拿“老百姓買(mǎi)漲不買(mǎi)落”當借口開(kāi)脫？
商場(chǎng)上，沒(méi)有永遠的真心朋友，只有永遠的共同利益。日前，價(jià)格主管部門(mén)要嚴查食品業(yè)價(jià)格串通、哄抬價(jià)格、價(jià)格欺詐等不正當價(jià)格行為，而此前，我們從未聽(tīng)說(shuō)地產(chǎn)商在這個(gè)方面被查處的事情。
“價(jià)格聯(lián)盟”這樣的利益共同體說(shuō)到底是為了維護企業(yè)共同的利益。只不過(guò)，與地產(chǎn)商相比，那些搞“價(jià)格聯(lián)盟”的食品企業(yè)漲價(jià)漲得還算相當心虛，重新祭起“價(jià)格聯(lián)盟”的大旗；而地產(chǎn)商們呢，漲價(jià)漲得哪有心虛的表現？而地產(chǎn)商既然沒(méi)有“價(jià)格聯(lián)盟”，那又是誰(shuí)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中推波助瀾呢？(梁文君)
