在過(guò)去的一個(gè)多月時(shí)間里，“深圳購房團來(lái)襲”的消息迅速蔓延整個(gè)廣州樓市，并引起業(yè)界的極大關(guān)注和議論。多個(gè)郊區樓盤(pán)對外宣稱(chēng)“深圳客戶(hù)占近期成交50%數量”、“深圳客戶(hù)買(mǎi)房不看價(jià)格”、“深圳人過(guò)來(lái)一買(mǎi)就是幾套甚至十幾套”。一時(shí)間，“狼來(lái)了”的呼聲響遍廣州樓市，也在一定程度上引起消費者的恐慌，廣州的房?jì)r(jià)是否會(huì )因深圳人的到來(lái)繼續飆升？
然而，這一消息卻引起了社會(huì )各界的猜疑：是否真的有那么多深圳人來(lái)廣州購房？這一消息的源頭是哪里傳出來(lái)的？有多少真實(shí)而客觀(guān)的統計數據作為支撐？有“超強”投資意識的深圳人就那么有錢(qián)？……一個(gè)個(gè)的問(wèn)號讓人無(wú)法解答。有專(zhuān)家表示，所謂的“深圳購房團”其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商自導自演的一場(chǎng)戲而已，目的就是為了讓目前已接近廣州消費者承受能力臨界點(diǎn)的房?jì)r(jià)能有進(jìn)一步上漲的理由。
我們不妨認真想一下，所謂的“深圳購房團”殺入廣州，當中最大的獲益者是誰(shuí)？是深圳過(guò)來(lái)購房者嗎？不一定，他們有需要承受的風(fēng)險：萬(wàn)一沒(méi)有下手接盤(pán)，萬(wàn)一房?jì)r(jià)真的下跌，他們的付出將顆粒無(wú)收。同樣不可能獲益的是，積極為廣州樓市降溫的政府部門(mén)、飽受房?jì)r(jià)高企之苦的消費者。因此，當中最大的受益者只有一個(gè)，就是開(kāi)發(fā)商，以深圳的高房?jì)r(jià)為背景，以少量深圳人到廣州購房為導火線(xiàn)，通過(guò)媒體的擴大宣傳，在廣州引發(fā)一場(chǎng)“深圳恐慌”，以達到讓消費者產(chǎn)生恐慌性入市，從而牟取暴利的目的。而且，從消息來(lái)源上講，“深圳購房團來(lái)襲”同樣出自開(kāi)發(fā)商及中介代理公司的“透露”，其可信度令人懷疑。
因此，我們有理由相信所謂的“深圳購房團”來(lái)襲，其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商的一場(chǎng)策劃游戲，是一場(chǎng)以繼續拉升房?jì)r(jià)、促銷(xiāo)樓盤(pán)為目的的一場(chǎng)誤導消費者的游戲。
我們不可否認，作為一個(gè)開(kāi)放的市場(chǎng)，廣州樓市確實(shí)會(huì )出現深圳人的身影，也有部分深圳人過(guò)來(lái)廣州置業(yè)，但能達到“樓盤(pán)近50%的客戶(hù)是深圳人”這種程度嗎？而且這種現象還是爆發(fā)性地出現在多個(gè)樓盤(pán)。某樓記說(shuō)得精彩：其實(shí)就是用腳趾頭去思考，這也是沒(méi)有可能的事情。
前幾年，廣州也曾出現“溫州炒房團”，同樣引起過(guò)消費者的關(guān)注。但在當時(shí)理性的廣州消費者面前，號稱(chēng)有組織、有紀律、有預謀的“溫州炒房團”鎩羽而歸，并沒(méi)有在廣州樓市掀起波浪。面對今天再次出現的所謂“深圳購房團”，廣州樓市該如何應對？相信理性的廣州消費者已有了答案。
如果這場(chǎng)“深圳鬧劇”真的能引起廣州消費者的恐慌，那么，某年某日，某溫州炒房團成員碰到一深圳人，不得不說(shuō)一句：還是你們特區人民厲害啊，老大！(小更)
