所有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大鱷，迄今為止，還沒(méi)有一個(gè)人公開(kāi)在媒體上回應有關(guān)房地產(chǎn)暴利這個(gè)話(huà)題。但愿是我眼睛瞎了沒(méi)有看見(jiàn)，而不是他們耳朵聾了沒(méi)有聽(tīng)見(jiàn)。
如果說(shuō)一點(diǎn)反應也沒(méi)有，開(kāi)發(fā)商集體失語(yǔ)，倒也不盡然。金泰城項目總經(jīng)理馬強先生的一番言辭，或可代表目前開(kāi)發(fā)商們的普遍心態(tài):“現在政府的目標是管好低收入人群的住房問(wèn)題，加大保障類(lèi)住房的供給，政府不會(huì )干涉或是來(lái)控制商品房?jì)r(jià)格。所以商品房就會(huì )按照自己的規律運行，漲跌都是市場(chǎng)說(shuō)了算，一路走高也有可能�！�
馬先生此言差矣！他在“現在政府的目標”后面，丟了“之一”二字，差之毫厘，失之千里。管好低收入人群的住房問(wèn)題，只是現在政府的目標之一，而目標之二，或者說(shuō)最大的目標，是讓所有的居者有其屋，買(mǎi)也好，租也好，單論。
“代表最廣大人民的利益”，馬先生大概聽(tīng)說(shuō)過(guò)吧，這是“三個(gè)代表”重要思想之一呢。我在《一論》中，引述建設部提供的數據，說(shuō)明全國低保住房困難家庭享受過(guò)廉租住房政策的僅有26.8萬(wàn)戶(hù)，這個(gè)數字只占全國城市家庭的0.15%。換算可知，全國有近1.8億城市家庭。進(jìn)入國家住房保障體系的城市居民，到2010年不會(huì )超過(guò)5%。因此，95%以上的城市家庭是要通過(guò)購買(mǎi)商品房來(lái)改善居住條件。政府會(huì )讓如此廣眾的城市家庭任由瘋漲的房地產(chǎn)市場(chǎng)去主宰，對“一路走高”的房地產(chǎn)暴利不聞不問(wèn)、無(wú)動(dòng)于衷嗎？期期以為不會(huì )。
一個(gè)相當長(cháng)的時(shí)期，政府主管部門(mén)對房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調控，東一榔頭，西一棒子，基本上沒(méi)有搔到癢處，甚至有老百姓形容說(shuō)“哪不癢癢撓哪”，這些是事實(shí)，不必否認。房?jì)r(jià)沒(méi)有控制住，不說(shuō)明房?jì)r(jià)不能控制。凡是人為的事物，從道理上講，還沒(méi)有人不能控制的。什么叫“看得見(jiàn)的手”？那就是政府人格化的“手”。我們在房地產(chǎn)市場(chǎng)上看見(jiàn)了一些官商勾結的“手”，而沒(méi)有看見(jiàn)扼住房地產(chǎn)暴利的“手”，于是乎，有些房地產(chǎn)商錯誤地以為“商品房就會(huì )按照自己的規律運行”了，大概他們對未來(lái)的發(fā)展和改革的方向嚴重地認識不足。
近日看到一則消息，巴西司法部消費者權利保護司本月5日宣布，聯(lián)合利華公司因為改變巴西市場(chǎng)上銷(xiāo)售的一種西紅柿汁的包裝，分量從以往的370克下降到350克，但是并未向消費者作出說(shuō)明，屬于欺詐消費者行為，將被處以約39萬(wàn)美元的罰款。我們的市場(chǎng)，悄悄變相漲價(jià)的商品多了，例如啤酒等，按巴西的法律，豈非都要予以重罰？
以為市場(chǎng)經(jīng)濟了，“漲跌都是市場(chǎng)說(shuō)了算”，這幾乎是相當多的人對市場(chǎng)經(jīng)濟的一個(gè)錯誤理解。不要說(shuō)我們是社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟，就是那些被某些經(jīng)濟學(xué)家和商人頂禮膜拜的資本主義市場(chǎng)經(jīng)濟，也不是什么商品的價(jià)格都由“市場(chǎng)說(shuō)了算”。法國巴黎市城區的出租房屋價(jià)格，據說(shuō)就是由政府說(shuō)了算，就是要讓中低收入人群租得起房，而不是讓有錢(qián)人把房子統統買(mǎi)去用來(lái)高價(jià)出租。完全不是我們這個(gè)樣子，搞什么住房投資，貸款抵押買(mǎi)幾套十幾套幾十套上百套，以房養房。法國政府限制出租房?jì)r(jià)格，讓你買(mǎi)房自己住，不能用出租房子來(lái)搞什么住房投資，實(shí)質(zhì)上卻是賺取暴利。限制出租房屋的價(jià)格，也起到了間接抑制房?jì)r(jià)上漲的作用。簡(jiǎn)單易行的辦法多得很哩，哪一條學(xué)會(huì )了對調控房?jì)r(jià)都管用。英國央行上周宣布利率提高到5.75%，歐洲央行上周宣布利率維持在4%，都是6年來(lái)的高點(diǎn)，人家的通脹率大概不到2%。想一想吧，這不是政府“看得見(jiàn)的手”嗎？我們的利率如果與英國接軌，炒房子，誰(shuí)敢？(蘇文洋)
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