剛剛過(guò)去的黃金周，對于意欲購房的廣州人來(lái)說(shuō)，恐怕是心潮最難平復的一個(gè)黃金周。上個(gè)黃金周均價(jià)還只在8000元左右的廣州房?jì)r(jià)，不到半年，就像過(guò)山車(chē)一樣飆升了近一倍，已是均價(jià)1.5萬(wàn)/平方米左右了。據說(shuō)，即使是以淡定著(zhù)稱(chēng)的廣州人，面對這突如其來(lái)的瘋狂房?jì)r(jià)，也感到心驚驚意難平。
在這個(gè)時(shí)候，廣州市限價(jià)商品住宅銷(xiāo)售管理辦法(試行)征求意見(jiàn)稿公布了。據有關(guān)部門(mén)介紹，在黃金周一周內，共有140多條網(wǎng)上留言，電話(huà)有400~500個(gè)。我不知道，對于一項管理辦法征求意見(jiàn)稿有這樣的反應算不算熱烈。但說(shuō)市民高度關(guān)注這項新政并抱很高的期望，應該是不為過(guò)的。限價(jià)房的出現，意味著(zhù)至少可以買(mǎi)到比現行市場(chǎng)房?jì)r(jià)低三成的房子，同樣是房子，價(jià)格一下子可以低這么多，誰(shuí)會(huì )不高興？因此，市民的高度關(guān)注熱烈響應，自在情理之中。從某種角度來(lái)說(shuō)，限價(jià)房管理辦法的公示，可以說(shuō)是在恰當的時(shí)間恰當的出現，給了被高房?jì)r(jià)驚嚇的市民一個(gè)新盼頭新安慰。
只不過(guò)，這種安慰有多大？到底有多少人真正能夠受惠？這恐怕是大家欣喜之后，也急想知道的。從管理辦法征求意見(jiàn)稿所設置的入門(mén)門(mén)檻來(lái)看，可以說(shuō)還是相當寬泛的。廣州戶(hù)籍、首次置業(yè)、達晚婚年齡，三項標準套下來(lái)，能夠入圍者應該不是一個(gè)小數字，而限價(jià)房有多少？僧多粥少的局面也是一定的。因此，限價(jià)房作為一項惠民之舉，其功效又將是有限的。
應該說(shuō)，從廉租房到經(jīng)適房再到限價(jià)房，政府建構住房保障體系的思路是明確的，其惠民之心是值得充分肯定的，這既是政府民本理念的體現，也是在主動(dòng)為房改在糾偏。在房子問(wèn)題上，全交給市場(chǎng)或者全部由政府操辦，經(jīng)實(shí)踐證明，都是不合適的。該市場(chǎng)管的交給市場(chǎng)，該政府管的政府絕不能撒手，這已經(jīng)成為新的共識�，F在的問(wèn)題是，誰(shuí)的房子該由市場(chǎng)理，誰(shuí)的房子該由政府管？這正是急待明確的。正是從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，限價(jià)房作為政府和市場(chǎng)之間的過(guò)度帶，能夠讓多少人真正受惠，才真正體現政府決心。不一定越多越好，但太少，顯然也是不合適的。(臥槽馬）
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