中新網(wǎng)10月30日電 房?jì)r(jià)在調控中越調越漲，對于可能到來(lái)的新一輪調控，很多人再次提出了征收物業(yè)稅的建議。但是在中國，實(shí)現物業(yè)稅還存在很多疑難之處，老百姓會(huì )不會(huì )遭遇買(mǎi)了房卻養不起房子的尷尬呢？
物業(yè)稅，又稱(chēng)“財產(chǎn)稅”或“地產(chǎn)稅”，主要針對土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅額隨房產(chǎn)的升值而提高。如果要征收物業(yè)稅，是否意味著(zhù)所有有房子的人，每年都要多給政府一筆錢(qián)呢？
上海證券報評論員時(shí)寒冰在接受鳳凰衛視《財經(jīng)正前方》采訪(fǎng)時(shí)表示：“現在還有人提出來(lái)說(shuō)在所有環(huán)節增說(shuō)，就是你買(mǎi)房住房擁有多套住房，你要交持有環(huán)節的物業(yè)稅。 就是你買(mǎi)的房多了，你要承擔很大的負擔，就抑止你投機，這是比較好的辦法�！�
物業(yè)稅的好處在于能夠對持有環(huán)節進(jìn)行控制，盡管樓盤(pán)銷(xiāo)售可以通過(guò)虛假合同等手段，來(lái)逃稅避稅，但是房子是誰(shuí)的，里面住著(zhù)什么人，這些信息都很容易獲得，但如何進(jìn)行評估，怎么保障征稅過(guò)程的公平性，也是難點(diǎn)之一。盡管征收物業(yè)稅對于投機有著(zhù)非常直接的抑制作用，但是在中國實(shí)現物業(yè)稅還存在很多疑難之處，例如征收物業(yè)稅后，是否應該相應減少或取消房屋流通環(huán)節的稅費，從而避免重復征稅？還有在中國房屋和土地產(chǎn)權分開(kāi)的國情下，如何明確產(chǎn)權等等。
對于老百姓來(lái)說(shuō)，更重要的是，那些只有一套住房的中低收入階層，是不是會(huì )遭遇買(mǎi)了房卻養不起房子的尷尬。如何區分炒家和住家？中國社會(huì )科學(xué)院曹建海教授對此表示：“我認為對要空置的房屋征收重稅�？罩玫姆课菔侵傅哪阗I(mǎi)了房不住的人，另外就是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有賣(mài)掉的房屋要征收重稅，所以不能因為你是開(kāi)發(fā)商，你空的，因為你捂盤(pán)，都屬于空置的。只要是房屋已經(jīng)建成了黑燈的都應該征收很重的空置稅，因為現在開(kāi)發(fā)商是有意的捂了很多盤(pán)，即使你不是有意的，這個(gè)不是根據消費者的意愿開(kāi)發(fā)的，開(kāi)發(fā)的多了浪費資源，就應該征收空置稅。而賣(mài)掉的，實(shí)際上也是空置的，我認為可能對這個(gè)要進(jìn)行征收�！�
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