中新網(wǎng)10月30日電 中國的房?jì)r(jià)正處于高位，很多人的心理都發(fā)生了逆轉，甚至有人表示，希望房?jì)r(jià)漲的越高越好，因為這樣才能早日達到頂點(diǎn)，崩潰后打回原形。那么，房?jì)r(jià)大跌對于普通百姓來(lái)說(shuō)真的是好事嗎？
中國社會(huì )科學(xué)院曹建海教授在接受鳳凰衛視《財經(jīng)正前方》采訪(fǎng)時(shí)表示：“目前是投機者對投機者，好多人買(mǎi)二手房是為了升值的，就像股票一樣，不斷的倒手，這是目前出現的問(wèn)題。因為房?jì)r(jià)上漲，大量的投機行為，當投機的人多賣(mài)不掉的時(shí)候，投機的人都覺(jué)得太危險了，那就一定會(huì )崩盤(pán)了。因為投機者的房子都賣(mài)不掉了，因為房?jì)r(jià)太高，消費者愿意去忍耐不買(mǎi)房帶來(lái)的痛苦，比如說(shuō)5、6口人我就擠一個(gè)小房子里頭，我把錢(qián)都用來(lái)吃住，如果最終是這樣，投機者的房都賣(mài)不掉了，現在投機者還是好賣(mài)的，二手房中介市場(chǎng)還是好賣(mài)的，如果什么時(shí)候不好賣(mài)了，如果加的稅轉嫁不過(guò)去了，這就翻轉了。就在那一瞬間，就在投機者和消費者之間的一種博弈。目前的買(mǎi)房人并不是真正的買(mǎi)方人�！�
曹建海表示：“房?jì)r(jià)要一直漲，物價(jià)肯定也會(huì )漲的，如果你不買(mǎi)房還是保持這個(gè)貨幣形式呀，他確實(shí)在這個(gè)過(guò)程中會(huì )獲得利益掠奪的，所以買(mǎi)房又的時(shí)候也是一種自保的形式，如果房?jì)r(jià)上漲不停，很多老百姓會(huì )被動(dòng)的參與到炒房當中，而炒房進(jìn)一步會(huì )土動(dòng)房?jì)r(jià)上漲，貨幣如果不購買(mǎi)住房呢，會(huì )受到越來(lái)越貶值的影響，所以他會(huì )導致房?jì)r(jià)物價(jià)無(wú)限制的上漲，這樣就會(huì )把中國推到一個(gè)惡性通貨膨脹的深淵里面�！�
如果中國的房?jì)r(jià)還是按照這個(gè)勢頭漲下去，當崩盤(pán)那天來(lái)到，會(huì )出現什么情況呢？曹建海指出：“一旦出現了翻轉，恐慌性的拋盤(pán)，就可以發(fā)現市場(chǎng)上有多少房子是沒(méi)人住的，都往外拋的話(huà)會(huì )引起恐慌性下跌，這種下跌最終可能使房?jì)r(jià)遠遠低于他的貸款數額，最后這個(gè)房子，月供他肯定就不還了，很多人會(huì )宣布破產(chǎn)，房子就會(huì )銀行收回了，銀行分房子表面上使信貸資產(chǎn)，但是房子在市場(chǎng)上使根本賣(mài)不掉的，銀行資產(chǎn)他會(huì )大規模的貶值，這樣會(huì )導致銀行破產(chǎn)，銀行破產(chǎn)儲戶(hù)就會(huì )爭著(zhù)擠兌所有有兩條途徑，一個(gè)是房?jì)r(jià)漲最后崩盤(pán)，導致金融危機，另一個(gè)是房?jì)r(jià)漲，糧價(jià)跟著(zhù)漲，引起整個(gè)的惡性通貨膨脹，最后走向不歸路。后果是一樣的，反過(guò)來(lái)如果政府為老百姓解決住房這種策略呢，把商品房逐步回歸到理性，并且把這個(gè)過(guò)程延長(cháng)，銀行把相應的貸款收回來(lái)，這種就把他爆發(fā)的可能性降低到最小�！�
上海證券報評論員時(shí)寒冰則指出：“假如說(shuō)你也買(mǎi)不起房的情況下，你的工資增長(cháng)速度跟不上房?jì)r(jià)的上漲，但是有一天，政府加大供應量，他調節房?jì)r(jià)，使得房?jì)r(jià)漲的速度沒(méi)有你工資漲的快了。你通過(guò)你的努力，你可以買(mǎi)得起房子的時(shí)候，你同樣會(huì )感激政府，感恩心是同樣存在的。我的意思是說(shuō)如果政府真正考慮民生了，老百姓是會(huì )惦記著(zhù)政府的好處的�！�
房?jì)r(jià)上漲的原因復雜多樣: 中國經(jīng)濟中流動(dòng)性過(guò)盛，從股市到樓市，到物價(jià)全部上漲; 中國貧富差距擴大，導致有錢(qián)人能一下買(mǎi)幾套房，沒(méi)錢(qián)的人卻只能望樓興嘆；中國法規存在漏洞，讓開(kāi)發(fā)商和中介等機構有機可乘操控樓價(jià)；地方政府依賴(lài)賣(mài)地收入，宏觀(guān)調控投鼠忌器等等，這些都不同程度的導致了房?jì)r(jià)的不斷飆升。要真正扭轉房?jì)r(jià)的升勢，需要市場(chǎng)周期的轉變的同時(shí)更需要其他杠桿力量的調節。否則只升不跌的房?jì)r(jià)，漲得越高， 跌得時(shí)候便會(huì )格外疼痛。
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