發(fā)表評論 買(mǎi)房者又開(kāi)始觀(guān)望了。新浪網(wǎng)近日一項有53502人參與的調查顯示，78.5%將暫緩買(mǎi)房——這無(wú)疑將加速拐點(diǎn)到來(lái)，如果真的會(huì )來(lái)的話(huà)。
連續加息、調高存款準備金率、經(jīng)適房、廉租房等政策的落實(shí)力度在加大，對房地產(chǎn)商囤地行為的打擊力度增強，這些都使得樓市“拐點(diǎn)”的出現并非沒(méi)有可能。
不過(guò)，住房畢竟不是大白菜，同樣1平方米的房子，會(huì )因為位置、檔次不同價(jià)格差異巨大。對于廣州、北京等地的樓價(jià)下跌，就有人分析，可能僅是統計口徑不同。甚至有人認為，所謂下降，不過(guò)是房地產(chǎn)商面對宏觀(guān)調控的“集體做戲”——假摔而已。
值得注意的是，國家統計局的最新統計顯示，2007年11月，“國房景氣指數”為106.59，再創(chuàng )3年來(lái)的新高。12月20日，國家發(fā)改委、國家統計局公布的數據則說(shuō)，11月70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，雖然是半年來(lái)漲幅首次低于1%，但仍呈上漲態(tài)勢。從這兩項數據中，我們似乎并未看出拐點(diǎn)到來(lái)的跡象。
其實(shí)，我們現在可以看到的是，即便是下降后的數字，北京、廣州、深圳的新建商品房?jì)r(jià)格仍分別是每平方米14966元、10433元和14797元。與此形成對比的是，據各地統計局最新公布的數據，當地城鎮居民每月人均可支配收入分別是1835元、1865元和2144元。也就是說(shuō)，1平方米房子，在北京、廣州、深圳三地分別需要人們8.2、5.6和6.9個(gè)月的收入。
對于很多人來(lái)說(shuō)，不管“拐”或“不拐”，樓價(jià)其實(shí)都是會(huì )在一個(gè)不可企及的高度飛行，不同的只是高的程度。對于他們來(lái)說(shuō)，拐點(diǎn)是否到來(lái)，意義并沒(méi)有人們想象的那么大。
(王風(fēng))
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