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日前，中國社科院發(fā)布2008年經(jīng)濟藍皮書(shū)預測，由于支撐我國房地產(chǎn)市場(chǎng)持續發(fā)展的因素將長(cháng)期存在，我國房?jì)r(jià)上漲趨勢不可避免。由于2008年我國實(shí)行從緊的貨幣政策及通過(guò)加息等手段，以抑制經(jīng)濟過(guò)快增長(cháng)，這一政策必將對房地產(chǎn)市場(chǎng)需求產(chǎn)生結構化影響。 中新社發(fā) 董乃德 攝
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中新網(wǎng)1月3日電 據香港文匯報報道，一場(chǎng)醞釀已久的高規格督察行動(dòng)年底前在全國房地產(chǎn)行業(yè)內展開(kāi)，2008年樓市調控信號將更加強烈，業(yè)內人士建議投資者短期回避地產(chǎn)和銀行股，但房地產(chǎn)股具有中長(cháng)期投資價(jià)值。
廣發(fā)證券宏觀(guān)經(jīng)濟策略研究員張萬(wàn)成預測，此舉表明國家2008年調控信號將更加強烈。 此外由于國家規定開(kāi)發(fā)商2年內拿地必須開(kāi)發(fā)，全國房地產(chǎn)企業(yè)將進(jìn)入整合階段，大房企可在低迷樓市中幸免于難，而一些實(shí)力不濟的中小房企有可能被收購。
張萬(wàn)成還表示，大型城市多次土地流拍是由于市場(chǎng)低迷和房?jì)r(jià)下跌，許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對未來(lái)房?jì)r(jià)和市場(chǎng)都不是很樂(lè )觀(guān)，如果高價(jià)拿地無(wú)疑會(huì )影響未來(lái)收益，再加上目前國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控政策仍不是很明朗，許多銀行基本不做開(kāi)發(fā)貸款，他們對高價(jià)拿地就變得十分謹慎。
據分析，由于央行在12月第十度上調銀行存款準備金率、并以家庭為單位確定第二套房作為貸款標準，以及央行12月20日突然宣布年內第6次加息，國內新房和二手房?jì)r(jià)格均出現下跌，導致房地產(chǎn)和銀行類(lèi)板塊深受沖擊。以萬(wàn)科和招行為代表的房地產(chǎn)股和銀行股紛紛下挫，其中，萬(wàn)科股價(jià)目前較11月初40.78元的歷史高位已下挫30%。
國海證券首席分析師鐘精騰表示，受?chē)液暧^(guān)調控和貨幣緊縮的影響，樓市成交量急劇萎縮，再加上2008年國家實(shí)行貨幣從緊的政策，建議短期回避地產(chǎn)和銀行股，但房地產(chǎn)股具有中長(cháng)期投資價(jià)值，投資者可以做波段操作。
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