聶梅生：今年一季度開(kāi)發(fā)商日子不好過(guò)
2008年01月07日 13:58 來(lái)源：北京商報 
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發(fā)表評論 新年伊始，對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)或許不是幸福時(shí)刻。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生上周六在參加“拐點(diǎn)現象與08樓市展望論壇”時(shí)表示，由于貨幣政策從緊，即使是信貸重新開(kāi)閘的一季度，開(kāi)發(fā)商的日子也不會(huì )太好過(guò)。
聶梅生認為，去年年底各商業(yè)銀行在貸款方面之所以捉襟見(jiàn)肘就是因為年初貸款放量，“去年一季度就放了59%，太多了，不然也不至于到年底這樣”。聶梅生說(shuō)。
在緊字當頭的今年，去年的這種局面將不會(huì )被復制。2008年總貸款額度由監管部門(mén)確定，分配給各家商業(yè)銀行，在總量控制的前提下，投放比例還嚴格按季度劃分，四個(gè)季度的貸款額度分別約為總量的35%、30%、25%和10%。本月3日，央行2008年度工作會(huì )議在京召開(kāi)，強調總量上將更嚴格控制信貸。央行還要求商業(yè)銀行按季度上報信貸指標。
聶梅生分析認為，迫于資金的壓力，尤其是上市公司的資金壓力，再加上國土部門(mén)嚴控開(kāi)發(fā)商拿地規模，要求必須付清土地出讓款才能拿到土地證等措施，給開(kāi)發(fā)商設置了更多的門(mén)檻，各地頻出的高價(jià)拍地情形在今年將不復存在。(記者 丁蕊）
【編輯:王菲】
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