發(fā)表評論 中國青年報社會(huì )調查中心通過(guò)對6699位受訪(fǎng)者進(jìn)行問(wèn)卷，發(fā)現公眾對房?jì)r(jià)下降信心增強，認為2008年房?jì)r(jià)會(huì )“有所下降”的占34%，比去年初調查上漲21個(gè)百分點(diǎn)。
近段時(shí)間房地產(chǎn)出現“寒冬”，銷(xiāo)售量大減，個(gè)別城市房?jì)r(jià)有所下跌。那么地產(chǎn)市場(chǎng)是否拐點(diǎn)已現？人們眾說(shuō)紛紜，莫衷一是。萬(wàn)科房地產(chǎn)老總王石卻“另辟蹊徑”，他說(shuō)“深圳、廣州房?jì)r(jià)出現拐點(diǎn)是禿子頭上的虱子，還用爭論？”并建議消費者“三四年內不要買(mǎi)房”。
王老總開(kāi)的“藥方”是否靈？這讓人想起兩年前北京另一個(gè)房地產(chǎn)大老板任志強的話(huà)，他告誡公眾“現在不買(mǎi)房，將來(lái)要后悔的，今年買(mǎi)一套房的錢(qián)，明年只能買(mǎi)一個(gè)廚房�！碑敃r(shí)很多人對任老板的“藥方”不相信，深圳市民鄒濤還在網(wǎng)上發(fā)起“不買(mǎi)房行動(dòng)”。然而一年后房?jì)r(jià)大漲，印證了任老板的“先見(jiàn)之明”，沒(méi)買(mǎi)房子的后悔不已。有前車(chē)之鑒，想必能大大增加消費者對地產(chǎn)老板預測的信任度，王石的話(huà)或許讓許多原準備買(mǎi)房者捂緊錢(qián)袋，三四年后再買(mǎi)房。
房?jì)r(jià)是降還是升？當前正處于十字路口，請地產(chǎn)闊佬不要隨意“開(kāi)藥方”，誤導消費者，是買(mǎi)房還是囤錢(qián)？讓消費者獨立思考，自行選擇。中國樓市已經(jīng)超越房地產(chǎn)原本屬性，成為一個(gè)復雜的系統工程，受多方因素制約。2008年能否成為高房?jì)r(jià)回落之拐點(diǎn)？取決于多種因素，包括國家經(jīng)濟形勢；經(jīng)濟增長(cháng)速度；對房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策和財稅調控；銀根是否緊縮；地方政府對廉租房和經(jīng)濟適用房的保障力度等。筆者以為，目前樓市局部降價(jià)或個(gè)別城市降價(jià)，并不等于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)降價(jià)。同一城市不同地段房?jì)r(jià)有所下降，也不等于整個(gè)城市的房?jì)r(jià)都下降。消費者買(mǎi)不買(mǎi)房應根據自己的需求和經(jīng)濟狀況而定，切莫偏聽(tīng)偏信地產(chǎn)大老板的高談闊論。(尹衛國)
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