
省兩會(huì )期間,小區管理也成了代表委員們熱議的一個(gè)話(huà)題,不少代表委員專(zhuān)門(mén)就小區業(yè)主專(zhuān)用車(chē)位的保護、小區物業(yè)維修、老小區出新等問(wèn)題提出了建議或意見(jiàn)。
[記者調查]
物管與業(yè)主,總會(huì )有矛盾
觀(guān)點(diǎn)一:不繳費的業(yè)主害了大家
南京月牙湖街道居民姜倍幸:“現在的物業(yè)管理水平還有點(diǎn)滯后,居民與物業(yè)公司的溝通還缺乏有效途徑。比如有的業(yè)主拒交垃圾費、物管費,物業(yè)公司唯一的辦法就是停止服務(wù),這么一來(lái)害了其他守規矩的業(yè)主。我就遇到過(guò)這種情況,因為有的業(yè)主沒(méi)交物管費,結果物管就停了電梯,單元防盜門(mén)也停止維修,導致大部分業(yè)主利益受損!
觀(guān)點(diǎn)二:物業(yè)不管事,維修真難
六合居民于先生:“我姐姐家在無(wú)錫,我聽(tīng)她說(shuō)她們小區里很多樹(shù)在這次大雪中都被壓壞了,物業(yè)也不聞不問(wèn)。其實(shí)我們南京的物管也常常這樣,小區公共設施的維修最難了,得走很多手續,什么住房維修金,買(mǎi)房時(shí)繳了之后就石沉大海,杳無(wú)音訊了!
觀(guān)點(diǎn)三:錢(qián)不是問(wèn)題,關(guān)鍵是服務(wù)
南京幕府山街道居民陳先生:“比如這兩天下雪吧,大雪把小區的路都封住了,眼看著(zhù)就要結成冰了,也沒(méi)見(jiàn)物業(yè)來(lái)掃,為了我們自己的安全,我們也不能指望物業(yè)了,只好自己掃,你說(shuō)這氣不氣人?交錢(qián)不是問(wèn)題,關(guān)鍵是物管要拿出服務(wù)含量出來(lái)。當然,小區那么大地方,物管可能人力也有限,但是你最起碼可以發(fā)動(dòng)組織一下?墒俏飿I(yè)什么都沒(méi)做!
[直通兩會(huì )]
建議立法街道監督小區物管
兩會(huì )期間,省政協(xié)收到了一份由多位委員聯(lián)名提交的提案,題為《完善小區物業(yè)管理,將和諧社會(huì )建設落到實(shí)處》!澳壳安簧傩^的物業(yè)管理存在不少問(wèn)題,有的物管公司為了贏(yíng)利,將小區會(huì )所的用房租賃給小商販,擅自處置業(yè)主的公共用地,甚至強行占用業(yè)主的地下室或車(chē)庫,用以出租創(chuàng )收!蔽瘑T們通過(guò)調查還發(fā)現:“很多老小區大多為單位職工住宅小區,一方面原單位已改制,單位不再對老職工小區進(jìn)行管理和給予經(jīng)費支持,另一方面由于二手房的買(mǎi)賣(mài),許多小區已不再由原職工居住,給建立業(yè)主委員會(huì )造成一定困難!碧岚钢羞@樣寫(xiě)道。
也有省人大代表建議,政府應立法將小區衛生與環(huán)境的建設納入到街道社區的職責范疇,授權街道與社區對小區衛生與環(huán)境進(jìn)行管理,比如幫助無(wú)物業(yè)管理的小區建立業(yè)主委員會(huì ),完善小區的圍墻和小區大門(mén),在業(yè)主委員會(huì )建立之前,還可以由業(yè)主出錢(qián),社區安排人員對小區樓道及環(huán)境衛生進(jìn)行打掃等等。
[連線(xiàn)政府]
下月起住房維修金按面積繳
建設部、財政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》將從2月1日起正式執行。記者昨日采訪(fǎng)了省建設廳房產(chǎn)處的陳處長(cháng)。他介紹,從2月1日起不管是對新購房者還是對已經(jīng)買(mǎi)了房子尚未繳費的業(yè)主,都將執行按面積繳存的新辦法。購買(mǎi)房改房沒(méi)繳納住房維修金的,則按公房出售時(shí)房改成本價(jià)的比例繳存。目前沒(méi)有建立或沒(méi)有完全建立起維修資金的小區也應當要補建。開(kāi)發(fā)商必須憑購房人足額繳納維修金的憑證交付房屋。(石小磊)

![]() |
更多>> |
|