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　　房地產(chǎn)商任志強又一次語(yǔ)出驚人�！缎戮﹫蟆穲蟮辣本┦姓�協(xié)委員任志強的觀(guān)點(diǎn)說(shuō)，房地產(chǎn)是北京發(fā)展的重要支柱，住房?jì)r(jià)格本身就是控制人口增長(cháng)與控制人口素質(zhì)的門(mén)檻。

　　此雷人之語(yǔ)一出，輿論一片嘩然，網(wǎng)民紛紛指責任志強此說(shuō)“太離譜”。但筆者認為，任志強只不過(guò)是又一次不小心揭了皇帝的新衣，說(shuō)了句實(shí)話(huà)。

　　任志強所說(shuō)的，是一些地方政府的普遍心態(tài)和行事邏輯。事實(shí)上高房?jì)r(jià)不僅是土地財政的基礎，而且提高了城市生活的門(mén)檻。房?jì)r(jià)高了，窮人買(mǎi)不起，這就把絕大多數欲投奔城市的窮人篩出去了。而按著(zhù)這種邏輯推斷，城市吸納的應該是能買(mǎi)得起高價(jià)房的、相對富裕的群體，這對帶動(dòng)消費、投資，拉動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展，增加財政收入有一定好處。

　　但筑高了門(mén)檻，是否能提高人口素質(zhì)呢？其實(shí)未必。有錢(qián)人分兩種，一種是素質(zhì)高的，包括高學(xué)歷、有特殊技能的人才等；另一種雖有錢(qián)、素質(zhì)卻未必高，比如那些暴富的煤窯主。

　　現實(shí)情況是，不管真有素質(zhì)還是假有素質(zhì)，只要有錢(qián)購房投資，只要能疏通關(guān)系，就可以“農轉非”，就可以從小城市遷往大城市。各地政府也爭相出臺購房落戶(hù)、投資落戶(hù)等政策，吸引這些有錢(qián)人。

　　事實(shí)上這種嫌貧愛(ài)富心態(tài)，在世界各國政府中相當普遍。很多移民國家接受移民申請，也多設立投資、技術(shù)等門(mén)檻。發(fā)達國家借此與發(fā)展中國家競爭人力、資本等資源。

　　不可否認，地區間的這種競爭能引導資源配置到更有效率的地方。但問(wèn)題是，在效率和公平之間如何平衡。

　　改革開(kāi)放以來(lái)，城鎮化浪潮不可阻擋，外向型經(jīng)濟需要大量廉價(jià)的農民工勞動(dòng)力，對人口流動(dòng)的限制也隨之松動(dòng)。但在這個(gè)進(jìn)程中，城市仍然通過(guò)戶(hù)籍、教育、醫療衛生等公共服務(wù)方面的限制，樹(shù)起一道道“過(guò)濾門(mén)”。盡管為城市和中國經(jīng)濟發(fā)展作出巨大貢獻，但多數農民工仍屬于被擋在城市門(mén)檻外的“受控制人口”，無(wú)法融入城市生活，平等分享經(jīng)濟發(fā)展的成果。

　　戶(hù)籍也好，高房?jì)r(jià)也好，都被當作“控制人口增長(cháng)與控制人口素質(zhì)的門(mén)檻”，一些地方政府的行事邏輯是，對城市有利的資源就放低門(mén)檻，對城市不利的資源就阻擋在外。

　　這個(gè)機制就像一個(gè)巨大的抽水機，城市從農村提取優(yōu)質(zhì)資源，大城市從小城市提取，東部從中西部提取。這種“提取機制”雖然在某種程度上提高了效率，但也導致了一系列惡果：城鄉居民貧富差距越來(lái)越大，城鄉間的鴻溝越來(lái)越深……

　　而要縮小差距，撫平鴻溝，首先就要取消各種“控制人口增長(cháng)與控制人口素質(zhì)的門(mén)檻”。不僅鄉下人能進(jìn)入城市落地生根，城里人也可以下鄉生活和投資(要求放開(kāi)宅基地交易等)。破除這些門(mén)檻，一定時(shí)期內勢必會(huì )出現鄉村資源凈流入城市的情形，但剩余勞動(dòng)力轉移出來(lái)，也騰出了土地等資源，利于實(shí)現從傳統小規模農業(yè)向現代大規模農業(yè)的轉變，為資本回流農村創(chuàng )造條件。

　　當然，要實(shí)現這一點(diǎn)，需要破除城市的既得利益，這考驗改革者的決心、勇氣和智慧。(程剛）

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