“去年山西人在北京的投資已經(jīng)達到了40億元，今年將比這個(gè)數字還要多，主要將投向商業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域�！苯�，北京山西企業(yè)商會(huì )副會(huì )長(cháng)方向東在該會(huì )的成立大會(huì )上向記者透露。而2006年，外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在京完成投資也不過(guò)為266.7億元。
山西企業(yè)商會(huì )還欲在京成立晉商證券公司、21家大型山西企業(yè)，進(jìn)一步整合山西的民間資本，加大對北京地產(chǎn)、物流、港口等項目的投資。
京城樓盤(pán)山西受捧
山西人的迅速崛起被許多地產(chǎn)商們所關(guān)注。從2005年開(kāi)始，許多北京開(kāi)發(fā)商在山西舉行了開(kāi)盤(pán)儀式，現代城、熙源居、格調等取得了輝煌的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。
SoHo中國的高級銷(xiāo)售代表李娜向記者介紹說(shuō)，去年朝外SoHo在山西太原舉行了開(kāi)盤(pán)儀式，一舉銷(xiāo)售了五六個(gè)億，占到了整個(gè)朝外SoHo項目銷(xiāo)售額的40%。向SoHo這樣以商住兩用型為主要特色的項目，特別受到山西人的喜歡。
戴德梁行商鋪部助理董事張家鵬介紹，商鋪、寫(xiě)字樓、高檔住宅成為了山西人在京城投資的首選。他們到北京來(lái)買(mǎi)房一種是出于“安全”的考慮，畢竟依靠煤炭這種暴利行業(yè)不是長(cháng)久之計。
山西人在京購買(mǎi)房產(chǎn)的目的比較復雜，有的是投資兼自住，有的是公司集體投資，有的是為了孩子上學(xué)，有的是為了休閑度假，還有的是為了退休后能來(lái)北京過(guò)過(guò)好日子。雖然用處不同，可主要還是以最終的居住為目的。
長(cháng)線(xiàn)投資青睞商鋪
二十一世紀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理羅煜向記者介紹說(shuō)，山西人喜歡投資商鋪、物流等流動(dòng)性比較強的項目，而對于住宅類(lèi)的項目只是為了自住為主。目前在潘家園、西客站等地方進(jìn)行了大規模投資。方向東也透露說(shuō)，目前有家山西公司正在花鄉籌建本田和豐田的銷(xiāo)售基地。
近年來(lái)，隨著(zhù)北京的房?jì)r(jià)不斷攀升，國家對房地產(chǎn)業(yè)特別是住宅方面的政策越來(lái)越緊，投資住宅的風(fēng)險越來(lái)越大，而商鋪相對政策比較寬松。
張家鵬表示，山西人的進(jìn)入對消化北京的大量空置商鋪起到很大作用，目前北京的商鋪銷(xiāo)售只有70%左右。
但是，山西人與溫州人在房地產(chǎn)投資方式上有著(zhù)巨大的區別。張家鵬指出，溫州人“炒房”多是短線(xiàn)投資，山西人“炒房”多是長(cháng)線(xiàn)投資。溫州人買(mǎi)房本質(zhì)是一種金融投機，一般是看中地塊的升值潛力，而山西人更看中房子的保值功能。
晉商欲在京組建大公司
“今后將在北京成立晉商證券公司，還要籌建21家大型山西企業(yè)，進(jìn)一步整合山西的民間資本，加大對北京地產(chǎn)、物流、港口等項目的投資�！狈较驏|介紹說(shuō)。
目前在北京生活的山西人大約有30萬(wàn)，僅去年山西民間資本在北京的投資就達到了40多億元，但是一直缺乏彼此間的合作。方向東介紹說(shuō)，這次成立山西商會(huì )主要目的就是為了更好地整合山西的民間資本，實(shí)現資本效益的最大化，同時(shí)還將與境外資本進(jìn)行合作。
陽(yáng)泉商鋪賣(mài)到4萬(wàn)元/平方米
“一個(gè)只有20幾萬(wàn)人口的陽(yáng)泉市，核心區的商鋪居然賣(mài)了4萬(wàn)元/平方米，都快追上北京的王府井、CBD了�！鄙现苣﹦倓倧纳轿骰貋�(lái)的張家鵬向記者感嘆道。
在談到陽(yáng)泉商鋪高價(jià)時(shí)，張家鵬不禁又想到了幾年前，在山西太原市的銅鑼灣商業(yè)區，短短3個(gè)月的時(shí)間，商鋪銷(xiāo)售就達到了9個(gè)億，當時(shí)讓他震驚不已，而今天的陽(yáng)泉市讓他對山西資本的實(shí)力有了更加充分的了解。
陽(yáng)泉是著(zhù)名的煤城，但是隨著(zhù)國家政策的不斷調整，昔日靠挖煤起家的老板們越來(lái)越有危機感，尋找新的投資行業(yè)成為了許多煤老板的共識，而此時(shí)距離山西最近的首都北京一路飛漲的房?jì)r(jià)，讓這些煤老板們看見(jiàn)了新的投資機會(huì )，2004年初兜里揣著(zhù)大把鈔票的煤老板們來(lái)到了北京，和百年前晉商一樣轟轟烈烈。(賴(lài)大臣)
