美國地產(chǎn)大亨Sam Zell周三表示，美國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的繁榮應會(huì )再持續兩年,不過(guò)自2009年起也許將顯露疲態(tài)。
Zell在出席紐約大學(xué)第12屆地產(chǎn)信托基金(REIT)年會(huì )時(shí)表示，預計美國地產(chǎn)業(yè)2009年第一季度可能會(huì )出現問(wèn)題。Zell稱(chēng)，目前美國失業(yè)率處在低位，這引發(fā)了對寫(xiě)字樓和公寓的需求，但失業(yè)率預計將在未來(lái)數年開(kāi)始上升，另外新一任總統的政策也可能影響到美國整體經(jīng)濟。
Zell說(shuō)，隨著(zhù)失業(yè)率上升,住宅公寓及寫(xiě)字樓將受害最深�！叭绻屛艺f(shuō)可能出現頹勢的時(shí)段,我預計在未來(lái)兩年內，房地產(chǎn)行業(yè)整體狀況將相對較好,但在2009年初將面臨考驗�！彪m然Zell表示，并不認為商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域將出現和住宅市場(chǎng)一樣嚴重的貸款問(wèn)題，但他仍然認為,貸款機構將開(kāi)始提高放貸標準以防范風(fēng)險。
Zell是美國地產(chǎn)信托基金Equity Residential的主席。該基金在國內外擁有多處地產(chǎn)資產(chǎn)。(黃繼匯)
