中國珠三角地區知名物業(yè)發(fā)展商——雅居樂(lè )地產(chǎn)昨日宣布，以17.53億元代價(jià)收購上海一綜合商業(yè)項目的全部權益。該項目位于上海市區零售商業(yè)中心樞紐地帶的黃金地段，這也是一直活躍在華南地區的雅居樂(lè )地產(chǎn)，首次涉足上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。
雅居樂(lè )地產(chǎn)表示，將通過(guò)成立控股公司的方式，收購位于上海市黃浦區人民廣場(chǎng)街道十四街坊1/1丘的物業(yè)土地使用權。據悉，該項目總面積為13192平方米，總建筑面積為114358平方米。位于上海南京路步行街西北面，緊靠第一百貨及新世界購物中心。雅居樂(lè )地產(chǎn)方面稱(chēng)，在收購完成之后，公司計劃建造一個(gè)集商業(yè)、辦公、酒店于一體的大型綜合性建筑，其中包括有總高度為137.8米的主樓及裙房，預計整個(gè)項目將于2009年中竣工，以抓住上海世博會(huì )這一大商機。
資料顯示，雅居樂(lè )地產(chǎn)出資收購的項目公司成立于2002年11月，原本由浙江金昌房地產(chǎn)集團、子公司北海金昌房產(chǎn)、以及另一股東分別持有40%、30%及30%股權。根據該項目公司于2006年12月31日的未經(jīng)審核財務(wù)報表，其資產(chǎn)凈值約為3000萬(wàn)元。雅居樂(lè )地產(chǎn)認為，這項交易與集團主要業(yè)務(wù)相一致，并相信項目收購可向集團提供在中國其他地區拓展業(yè)務(wù)的機會(huì )，從而提升集團在物業(yè)發(fā)展市場(chǎng)的競爭力。
雅居樂(lè )地產(chǎn)主席陳卓林表示，收購該項目，屬于“價(jià)格合理、升值潛力巨大”。預計建成之后將可獲得樂(lè )觀(guān)固定收益，同時(shí)也標志著(zhù)集團進(jìn)軍上海房地產(chǎn)市場(chǎng)邁出重要一步。他認為，上海是長(cháng)三角地區的大都會(huì )城市，隨著(zhù)海內外投資者的不斷進(jìn)入，以及2010年上海世博會(huì )的召開(kāi)，都將進(jìn)一步帶動(dòng)上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。
他還指出，上海中心城區的黃金地皮具有稀缺性，能夠收購這個(gè)項目是不可多得的機會(huì )�！拔覀儗ι虾Ｊ械纳虡I(yè)、寫(xiě)字樓和酒店業(yè)發(fā)展表示樂(lè )觀(guān)，相信能夠增強集團在房地產(chǎn)市場(chǎng)的競爭優(yōu)勢，雅居樂(lè )地產(chǎn)今后將會(huì )繼續在國內的重點(diǎn)城市選擇理想的商業(yè)地產(chǎn)項目�！标愖苛直硎�。
深耕華南地區的雅居樂(lè )地產(chǎn)主要開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售住宅物業(yè)，大部分針對中高檔客戶(hù)市場(chǎng)。旗下發(fā)展的商用物業(yè)部分，包括了住宅發(fā)展項目中的配套或商業(yè)綜合大樓。(記者 唐文祺）
