今年2月1日起，國家對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算。這項曾影響證券市場(chǎng)房地產(chǎn)板塊的政策目前在我省的執行情況怎樣呢？筆者近日從省地稅局了解到，土地增值稅清算工作已在我省全面展開(kāi)。
省地稅局要求各級地稅部門(mén)深入研究，制定完善本地區的土地增值稅清算管理辦法。并對房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行調查測算，科學(xué)、合理地確定土地增值稅的預征率，并適時(shí)進(jìn)行調整；工程項目竣工后，應及時(shí)進(jìn)行清算，可根據國家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)規定，結合當地實(shí)際制定具體清算管理辦法，并報省局備案。
根據省地稅局的部署，我省土地增值稅清算將實(shí)行自行清算與重點(diǎn)清算相結合的辦法，著(zhù)重抓好重點(diǎn)納稅戶(hù)和重點(diǎn)稅源的清算。即對2007年2月1日前的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將按國家規定自行清算，但必須把清算結果于2007年6月30日前報主管稅務(wù)機關(guān)審核，同時(shí)申報繳納應補稅款；各級地稅部門(mén)將在認真審核企業(yè)清算情況的基礎上，對重點(diǎn)納稅戶(hù)進(jìn)行核查，查補稅款于2007年12月31日前入庫。但對于2007年2月1日后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，必須嚴格按國家稅務(wù)總局《通知》規定執行。(朱桂芳 林荔丹 石葉）
