加息并沒(méi)有使地產(chǎn)板塊成為股市“重災區”。據Wind資訊統計，昨日申萬(wàn)房地產(chǎn)指數上漲3%，再創(chuàng )3601.46點(diǎn)歷史新高。
有分析師指出，本次加息對房地產(chǎn)板塊影響有限。從供給角度看，房地產(chǎn)企業(yè)每平方米開(kāi)發(fā)成本僅會(huì )因此增加不到1個(gè)百分點(diǎn)；而從需求角度看，住房貸款利率僅上升8個(gè)基點(diǎn)，因此住房消費成本增加也非常有限。
事實(shí)上，房?jì)r(jià)才是地產(chǎn)板塊走勢的決定性因素。而近期，國內房?jì)r(jià)重又出現加速上漲跡象。有分析人士指出，今年1-4月份，我國貿易順差繼續擴大，這使房地產(chǎn)等人民幣資產(chǎn)價(jià)格具備進(jìn)一步上漲動(dòng)力；此外，今年一季度，新開(kāi)工面積、在建面積、土地購置面積等房?jì)r(jià)上漲先行指標下降，這使房?jì)r(jià)近期加速上漲的預期更加強烈。
房?jì)r(jià)強烈的上漲預期引起了不少投資者的關(guān)注。統計顯示，房地產(chǎn)板塊在近幾個(gè)交易日持續吸引資金凈流入。鑒于房地產(chǎn)行業(yè)目前景氣度較高，分析人士建議投資者堅定持有萬(wàn)科A、中華企業(yè)等優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)股。(記者 龍躍)
