今天上午，第三批兩限房常營(yíng)三個(gè)地塊開(kāi)始發(fā)售標書(shū)。記者在銷(xiāo)售現場(chǎng)看到，從8點(diǎn)半開(kāi)始，購買(mǎi)標書(shū)的開(kāi)發(fā)商就絡(luò )繹不絕，引來(lái)了萬(wàn)科、萬(wàn)通、富力、保利、華潤、北辰、城建、招商、金融街等數十家開(kāi)發(fā)商關(guān)注。據記者了解，自本市兩限房地塊推出以來(lái)，這是引來(lái)開(kāi)發(fā)商關(guān)注最多的一次。
今天發(fā)售的標書(shū)中明確，這三個(gè)兩限房銷(xiāo)售限價(jià)為每平方米5900元，配建的廉租房，政府將按每平方米3400元的價(jià)格回購。
三塊地將成百萬(wàn)平方米集中居住區，四至范圍是:東至辛莊路，西至雙橋東路，南至朝陽(yáng)北路，北至幺家店路。B1組團四至范圍是:東至規劃常營(yíng)東路，西至規劃辛莊路，南至規劃常營(yíng)北路，北至規劃幺家店路。B2組團四至范圍是:東至規劃常營(yíng)東路，西至規劃辛莊路，南至朝陽(yáng)北路，北至規劃常營(yíng)北路。
不難看出，這三塊地實(shí)際上為一整塊地，A組團位于地塊西部，B1組團位于地塊東北部，B2組團位于地塊東南部。另外，記者在標書(shū)中也還發(fā)現，這三個(gè)地塊的配套也是統一規劃的，三塊地的大部分配套都安排在A(yíng)組團。A組團中，除了綠地，還有商業(yè)金融、公建以及一個(gè)12班托幼和24班小學(xué)；B1組團主要安排了一個(gè)九年制中小學(xué)和燃氣高中壓調壓站，B2組團則只有部分綠地和公建。
這三個(gè)組團都將在3年內建成，建成后將成一個(gè)百萬(wàn)平方米的大型居住區。業(yè)內人士分析，這塊地之所以一分為三，分別招標，主要是出于開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)能力的考慮。
今天上午，萬(wàn)科、萬(wàn)通、富力、保利、華潤、北辰、城建、招商、金融街、永泰、國華、懋源、榮和投資等數十家開(kāi)發(fā)商前來(lái)購買(mǎi)標書(shū)，其中萬(wàn)科就購買(mǎi)了4套。雖然這并不意味著(zhù)一定要投標，但至少代表這些開(kāi)發(fā)商關(guān)注這些地。
至于開(kāi)發(fā)商關(guān)注這塊地的原因，業(yè)內人士分析，主要是地塊位置好，位于東五環(huán)外，距CBD很近，且東部發(fā)展潛力大，另外，如果地鐵6號錢(qián)開(kāi)工后，將來(lái)出行會(huì )非常方便。其次，這三塊地的土地成本比較低，一平方米土地開(kāi)發(fā)補償費約1600元，加上政府土地收益，土地成本應在每平方米2500元以?xún)�。此外，這塊地是市土地整理儲備中心的儲備用地，沒(méi)有什么拆遷以及與一級開(kāi)發(fā)商的關(guān)系問(wèn)題，也是開(kāi)發(fā)商關(guān)注的原因。(李海霞)
