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　　萬(wàn)科的降價(jià)風(fēng)已經(jīng)從深圳、廣州、成都刮到了上海。元宵節期間，上海萬(wàn)科推出了10個(gè)在售樓盤(pán)參與的95折特賣(mài)會(huì )。萬(wàn)科這股由南往北刮的降價(jià)風(fēng)，是否會(huì )刮到北京呢？北京萬(wàn)科相關(guān)人士昨天稱(chēng)，暫時(shí)沒(méi)有降價(jià)打算。對于春節前北京萬(wàn)科四季花城等項目的打折，北京萬(wàn)科強調這是一次節日尾房促銷(xiāo)的正常銷(xiāo)售手段，與降價(jià)無(wú)關(guān)。據了解，今年5月，北京萬(wàn)科將推出新盤(pán)金隅萬(wàn)科城，北京萬(wàn)科是否跟隨集團“大部隊”一起降價(jià)屆時(shí)就會(huì )明了。

　　據了解，春節前四季花城推出20套特價(jià)房，戶(hù)型面積為95平方米和120平方米。一次性付款，由原來(lái)的每平方米8100元最低優(yōu)惠至7400元；按揭貸款，最低優(yōu)惠至每平方米7600元；萬(wàn)科紫臺2-2號樓均價(jià)從每平方米16300元降至每平方米16000元。北京萬(wàn)科稱(chēng)這兩個(gè)項目均屬于新春期間尾盤(pán)銷(xiāo)售，特別是萬(wàn)科紫臺只剩下不到10套房。

　　據了解，北京萬(wàn)科計劃5月推出的新盤(pán)金隅萬(wàn)科城位于北五環(huán)和北六環(huán)之間的昌平區南環(huán)路53號，由北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)公司和北京萬(wàn)科共同開(kāi)發(fā)，該項目建筑面積50多萬(wàn)平方米，定位為以板樓為主的中檔住宅。對于該項目是否會(huì )低價(jià)上市，北京萬(wàn)科相關(guān)人士并未明確表態(tài)，但透露了定價(jià)原則，其中最重要的是隨行就市和保證現金流的快速運轉原則。業(yè)內人士分析，這說(shuō)明北京萬(wàn)科對市場(chǎng)的判斷也處于觀(guān)望期，是否降價(jià)現在判斷還為時(shí)尚早，但從定價(jià)原則上看不會(huì )比周邊項目高。

　　其他開(kāi)發(fā)商表態(tài):還得再看看

　　因為萬(wàn)科的“領(lǐng)頭羊”地位，它在外地項目的帶頭降價(jià)，不僅會(huì )影響北京萬(wàn)科的決策，也對其他開(kāi)發(fā)商帶來(lái)一定影響。因此，有人判斷萬(wàn)科降價(jià)將引發(fā)“多米諾”骨牌效應，但北京的多個(gè)開(kāi)發(fā)商表態(tài)稱(chēng)，因房地產(chǎn)市場(chǎng)的地域差別很大，是否降價(jià)更多地取決于北京的市場(chǎng)行情和自身公司的實(shí)際情況，目前，還會(huì )再看看，不會(huì )跟風(fēng)降價(jià)。但這些開(kāi)發(fā)商多數也都承認，最近成交量一直比較少。(記者李海霞)