發(fā)表評論 業(yè)主：能否真正補償、如何補償？
開(kāi)發(fā)商：擔心其他業(yè)主群起效仿
專(zhuān)家：此舉將攪亂市場(chǎng)
深圳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商———桑泰地產(chǎn)正在卷入一場(chǎng)降價(jià)風(fēng)波。3月29日，該開(kāi)發(fā)商對其開(kāi)發(fā)的桑泰丹華府三期推出特價(jià)優(yōu)惠，此前已經(jīng)購買(mǎi)了三期房子的業(yè)主則面臨著(zhù)資產(chǎn)縮水的尷尬境地，對此，該開(kāi)發(fā)商表示，將按照差價(jià)進(jìn)行全額補償，由此，桑泰成為深圳首個(gè)全額補償業(yè)主的開(kāi)發(fā)商。記者采訪(fǎng)了解到，此舉一出立即引起軒然大波，業(yè)主質(zhì)疑，眾開(kāi)發(fā)商指責，桑泰地產(chǎn)負責人表示：將不再接受任何媒體采訪(fǎng)。
據了解，桑泰丹華府三期于去年12月22日開(kāi)盤(pán)，總套數189套，均價(jià)2萬(wàn)元/平方米，此次降價(jià)前已經(jīng)售出3成。3月29日起，該樓盤(pán)對三期部分房子開(kāi)始推出均價(jià)1.6萬(wàn)元/平方米的優(yōu)惠價(jià)格，有的起價(jià)僅為1.3萬(wàn)元/平方米，而對于已經(jīng)簽訂合同購買(mǎi)了三期住房的業(yè)主，開(kāi)發(fā)商則給予其裝修款，全部補償業(yè)主因降價(jià)引發(fā)的損失，還沒(méi)有簽訂合同的客戶(hù)直接用新價(jià)格簽約。
此舉一出，立即引起社會(huì )各界的關(guān)注，已經(jīng)購買(mǎi)了其樓盤(pán)的業(yè)主對桑泰是否能真正將差額返還業(yè)主、以及究竟會(huì )怎樣補償表示懷疑，而其他開(kāi)發(fā)商則認為桑泰起了一個(gè)很壞的帶頭作用，擔心老業(yè)主們紛紛提出退還差價(jià)的不合理要求。深圳大學(xué)一位教授認為，桑泰此舉將攪亂深圳目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，有關(guān)部門(mén)應馬上制止。
對此，桑泰地產(chǎn)負責人陳少煒表示，本次“全額補償”方案，是出于對消費者利益和社會(huì )和諧安定的考慮。從法律上講，此輪降價(jià)不需要對老業(yè)主負經(jīng)濟責任，但是從道義上說(shuō)，業(yè)主出于對桑泰品牌的信任和支持購買(mǎi)了房子，而桑泰進(jìn)行“全額補償”是將消費者的置業(yè)損失轉移到自身，體現了對消費者的關(guān)懷。但對于此舉推出后產(chǎn)生的社會(huì )反響，陳少煒表示有點(diǎn)出乎意料。
據深圳國土房產(chǎn)局有關(guān)數據顯示，今年3月，深圳的房產(chǎn)成交量為2600多套，比2月份多出了三倍，其成交價(jià)為1.33萬(wàn)元/平方米，較前幾個(gè)月有所下降。(高鑄成 李泓)
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