A股房企資金鏈持續緊張 房地產(chǎn)實(shí)力榜萬(wàn)科居首
“2008年中國房地產(chǎn)上市公司測評報告”昨天正式公布，萬(wàn)科A(000002)以其驕人的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)和穩健的財務(wù)指標，毫無(wú)懸念地成為中國房地產(chǎn)業(yè)龍頭。不過(guò)，在緊縮式宏調壓力下，資金鏈普遍趨緊成為擺在各家開(kāi)發(fā)商面前的大問(wèn)題。
據悉，這份報告由包括新浪房產(chǎn)組成的中國房地產(chǎn)測評中心制作，研究對象為去年在A(yíng)股和香港上市的130家國內房地產(chǎn)上市公司，這是國內首次對房地產(chǎn)上市企業(yè)作測評報告。統計顯示，憑借去年355億元的銷(xiāo)售規模和穩健的財務(wù)指標，萬(wàn)科不僅成為最賺錢(qián)的中國房地產(chǎn)企業(yè)，也成為最具實(shí)力的行業(yè)老大。此外，中國海外發(fā)展(0688.HK)、碧桂園(2007.HK)、富力地產(chǎn)(2777.HK)和世茂地產(chǎn)(0813.HK)也均以過(guò)百億元的銷(xiāo)售規模，緊隨萬(wàn)科之后，穩居房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力前五強位置。
值得注意的是，房地產(chǎn)行業(yè)兩極分化格局也日益顯現。此外，與香港房地產(chǎn)上市公司比，A股上市公司資金鏈今年普遍面臨較大壓力。報告顯示，萬(wàn)科、保利、金地、招商四大房地產(chǎn)公司每股經(jīng)營(yíng)性現金流指標去年都出現負數，盡管這些企業(yè)的每股現金存量充裕，但是速動(dòng)比率和經(jīng)營(yíng)性現金流兩個(gè)指標一致反映出這些企業(yè)在未來(lái)普遍面臨較大的資金回籠壓力，實(shí)現銷(xiāo)售業(yè)績(jì)將是今年最大的考驗。(記者 邢飛)
【編輯:藍玉貴】
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