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　　近日，有消息稱(chēng)，萬(wàn)科認為房?jì)r(jià)2012年才能見(jiàn)底；另一邊又有相反的傳聞稱(chēng)，萬(wàn)科已計劃好在2009年大舉抄底土地市場(chǎng)。昨天，萬(wàn)科執行副總裁肖莉表示，萬(wàn)科從來(lái)不對“房?jì)r(jià)見(jiàn)底”類(lèi)問(wèn)題做出預測，短期內萬(wàn)科在項目獲取上仍然會(huì )采取審慎的態(tài)度。此外，上海萬(wàn)科一些樓盤(pán)開(kāi)始允許客戶(hù)分期支付首付款。

　　針對最近的市場(chǎng)態(tài)勢，肖莉表示，目前的市場(chǎng)還處于調整期，短期內市場(chǎng)依然存在較大的不確定性，萬(wàn)科在項目獲取上仍然會(huì )采取審慎的態(tài)度，目前沒(méi)有任何大規模擴充項目資源的計劃。有消息說(shuō)，萬(wàn)科原來(lái)預測房?jì)r(jià)見(jiàn)底時(shí)間在2009年底，現在調整為2012年，公司對市場(chǎng)已做了最壞的預測和準備。但實(shí)際情況是，萬(wàn)科從來(lái)不會(huì )對“房?jì)r(jià)底部在哪里”、“房?jì)r(jià)何時(shí)見(jiàn)底”之類(lèi)問(wèn)題做出預測，萬(wàn)科也并不需要進(jìn)行此類(lèi)預測。公司會(huì )堅持“現金為王”的策略，在確保經(jīng)營(yíng)穩健性和安全性的同時(shí)，為隨時(shí)把握可能萌發(fā)的市場(chǎng)機會(huì )蓄積力量。在行業(yè)調整期內，公司會(huì )致力于提升公司的專(zhuān)業(yè)能力。

　　肖莉同時(shí)稱(chēng)，為吸引客戶(hù)，上海萬(wàn)科一些樓盤(pán)允許客戶(hù)分期支付首付款。即在簽約時(shí)先支付10%的房?jì)r(jià)款，剩余首付款在一定期限內再行繳納(在目前的活動(dòng)中，這個(gè)期限為2009年2月28日)。肖莉強調，客戶(hù)只有在付清全部首付款后，才能向銀行申請按揭貸款。這和“一成首付”的做法有著(zhù)根本的區別。目前國家對購房最高按揭比例有明確規定，任何突破這一限制的做法都是違規的，銀行也不會(huì )支持。

　　有市場(chǎng)人士對記者表示，“分期支付首付款”這一操作手法，降低了買(mǎi)房的門(mén)檻，實(shí)際上也放大了買(mǎi)房的風(fēng)險，盡管萬(wàn)科確定客戶(hù)只有在付清全部首付款后，才申請按揭貸款，又規定了繳款期限，對風(fēng)險進(jìn)行了一些控制，但還是體現了該公司急于促進(jìn)銷(xiāo)售的急迫心情。(肖賓）