河內的物價(jià)水平與廣州接近，而好地段的房?jì)r(jià)則與北京上海相仿。
以河內為例，老商業(yè)區部分路段房?jì)r(jià)高達4800美元/平方米，而且還在快速上升。越南最大城市胡志明市也是如此，市中心的商鋪價(jià)格三年來(lái)上漲了40%，每平方米達17.3萬(wàn)美元，甚至超過(guò)了東京銀座、紐約的第五大道。
房?jì)r(jià)高得遙不可及，但在越南，卻沒(méi)有在中國經(jīng)常被討論的"房奴"現象。因為房?jì)r(jià)太高，生活在越南大城市的年輕人很少有考慮買(mǎi)房的，因此不存在供樓的壓力。
沒(méi)有供樓壓力的越南年輕人逍遙自在，他們和中國的年輕人一樣追求時(shí)尚前衛，他們對前景充滿(mǎn)信心。今年1月，萬(wàn)事達信用卡國際公司發(fā)表的一項調查顯示，在亞太地區，越南繼續成為消費者信心指數最高的市場(chǎng)。
難道會(huì )是因為那里的亞熱帶濕熱的天氣讓他們不需要房子不成？難道是“美國老太太”沒(méi)去過(guò)越南，所以他們不知道超前購房的必要性和諸多好處不成？去越南時(shí)看到的一些事情令人深思。
來(lái)越南之前，都以為總算能當一回富人了，但來(lái)了以后發(fā)現想錯了，這里雖然街道狹窄，基礎設施陳舊，但不少老百姓是富裕的。在這里生活和工作了多年的中國朋友告訴記者，當前越南的特點(diǎn)是“國窮民富”。
很多越南人都從事個(gè)體經(jīng)濟，老百姓都在自家門(mén)面做生意，樓上則用來(lái)住宿。越南的“國窮民富”是怎么回事咱們不太清楚，但“民富”咋不買(mǎi)房呢？其實(shí)，越南房?jì)r(jià)奇高的原因和我們差不多。越南雖然私人沒(méi)有土地的所有權，但他可以終身使用，并且作為遺產(chǎn)被永久繼承下去，很多人都是自己買(mǎi)地建房，而隨著(zhù)富裕的越南家庭從各省遷移到大城市，胡志明市和河內市中心的房子出現供不應求的局面。
而一些商人瞄準了越南大城市的商品房和市中心商鋪的房?jì)r(jià)將在未來(lái)出現大幅上漲，于是競相出價(jià)搶購房產(chǎn)，使資金保值增值。這也是造成越南大城市房?jì)r(jià)不斷攀升的重要原因。所以越南有“炒房團”，卻沒(méi)有“房奴”。(楊鳳霞)
