成都市首批面向社會(huì )推出的6000套限價(jià)商品房只有不足2000戶(hù)家庭申購。是什么原因造成了這樣的現象？昨日，一些有購買(mǎi)限價(jià)商品房愿望卻最終放棄購買(mǎi)的市民向記者表示，限價(jià)房的價(jià)格比預期的高是他們放棄的一個(gè)重要原因。
需房者：限價(jià)房能否再便宜點(diǎn)
今年31歲的楊定4年前來(lái)到成都教書(shū)，有成都戶(hù)口，結婚后一直租房生活�！傲私獾匠啥纪瞥隽耸着迌r(jià)商品房，我剛好符合條件，于是動(dòng)了心�！睏疃ㄓ钫f(shuō)，在限價(jià)商品房?jì)r(jià)格公布時(shí)，他有點(diǎn)失望�！白畋阋说捻椖烤鶅r(jià)3700元/平方米，比我預期的要貴�！彼罱K放棄了申購。
在媒體工作的潘先生為了買(mǎi)限價(jià)商品房，特意在去年就將自己的戶(hù)口從外地轉到了成都，并和戀愛(ài)多年的女朋友領(lǐng)了結婚證，但經(jīng)過(guò)權衡，最終他們也決定放棄申購�！氨容^了一下，限價(jià)房比普通商品房便宜不了多少，程序還那么麻煩�！�
建房者：申購條件能否再寬些？
作為4個(gè)限價(jià)商品房項目之一的紅光片區“紅楓嶺”項目建設者，中房集團成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司總經(jīng)理薛玉川不認為價(jià)格是造成限價(jià)房申購家庭少的原因�！�3800元/平方米的均價(jià)比周邊房?jì)r(jià)都低，絕對符合政府規定的比普通商品房?jì)r(jià)格低5%到10%的標準�！�
“我認為申購條件也許可以再放寬一些�！笆紫仁侨司》棵娣e16平方米，這似乎小了一些�！毖τ翊ㄕf(shuō)，另外，按照目前的習慣，大部分人是買(mǎi)了房才結婚，如果限制單身不能買(mǎi)限價(jià)房，很多想買(mǎi)限價(jià)房的年輕人就被排斥在申購條件之外。
“從申購的數據看限價(jià)房似乎沒(méi)有需求，但實(shí)際是這樣的嗎？”薛玉川表示，這需要再探討。
業(yè)內人士：申購條件需再做討論
一直從事房地產(chǎn)業(yè)的麥田機構負責人賴(lài)瀚林從限價(jià)房推出之初就開(kāi)始關(guān)注。
“限價(jià)房的購買(mǎi)主體的確很受限制�！辟�(lài)瀚林認為，目前的情況很可能是：一方面，買(mǎi)得起限價(jià)商品房的人大部分已經(jīng)有房了，不符合“住房困難”這個(gè)條件。就算少數家庭符合條件，那這些買(mǎi)得起限價(jià)房的人應該也能買(mǎi)得起普通商品住房，他們有很大的選擇權。如果限價(jià)房比普通商品房便宜不了多少，申購手續又比較繁雜，這些人很可能放棄限價(jià)房的申購。另一方面，那些沒(méi)住房且符合申購限價(jià)房條件的家庭，卻可能因為沒(méi)有購買(mǎi)限價(jià)商品房的能力而不得不放棄。
“這似乎是一個(gè)只有少數購買(mǎi)主體存在的中間區域�！辟�(lài)瀚林說(shuō)，限價(jià)商品房的申購條件也許可以再做討論。
