豐臺區宋家莊一地塊今天開(kāi)始建設招標，這個(gè)地塊包括了建筑面積不低于276120平方米的經(jīng)濟適用住房或廉租房，折合套數應在3000套以上。
招標的地塊是宋家莊順八條八號地塊，這一地塊的范圍東至宋莊路，西至市制革廠(chǎng)，南至石榴莊路，北至晨光路�？傆玫孛娣e134368.222平方米，總建筑面積不超過(guò)305090平方米，已基本完成三通一平。值得關(guān)注的是，這一位于南三環(huán)外、四環(huán)內的地塊，90%的建筑面積規劃的是保障性住房。
據招標方介紹，這一地塊包括經(jīng)濟適用住房(含廉租房)的建筑面積不低于276120平方米，占總建筑面積的90.5%�？梢哉f(shuō)，除了保障性住房，剩下的建筑面積基本用于建設公共配套服務(wù)設施。
276120平方米能蓋多少套房子呢？如果以經(jīng)濟適用房計算，目前本市的政策是:以建筑面積均在90平方米以下，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。如果以每套80平方米計算，276120平方米可以建成3451.5套經(jīng)濟適用住房；如果以廉租房計算，本市的政策是一居室套型建筑面積在40平方米左右，兩居室套型建筑面積在60平方米左右。如果以每套60平方米計算，276120平方米可以建成4602套廉租房。因為包含大量保障性住房，順八條八號地塊對開(kāi)發(fā)商的要求相當高。記者在招標公告中看到，開(kāi)發(fā)商必須是在本市注冊的，要么是一級資質(zhì)，要么是開(kāi)發(fā)過(guò)30萬(wàn)平方米以上建筑規模的二級資質(zhì)企業(yè)，而且必須沒(méi)有不良經(jīng)營(yíng)記錄。此外，為了保證保障性住房的順利建設，八號地投標不接受聯(lián)合體投標。
截止到目前，本市經(jīng)濟適用房已建成2900萬(wàn)平方米，為19萬(wàn)戶(hù)家庭解決了住房問(wèn)題。不過(guò)這些經(jīng)濟適用房大部分位于北五環(huán)外，像宋家莊這樣位于四環(huán)以?xún)�、�?0萬(wàn)平方米規模的項目少之又少。據悉，“十一五”期間本市將建設經(jīng)濟適用房1500萬(wàn)平方米，約合21萬(wàn)套，今年計劃開(kāi)工新增200萬(wàn)平方米。
如果順利，宋家莊保障性住房將今年開(kāi)工，明年建成。
新聞背景
宋家莊地區原是北京著(zhù)名化工區，上個(gè)世紀90年代各化工企業(yè)引入“清潔生產(chǎn)”方式，90年代中期開(kāi)始，化工三廠(chǎng)、紅獅油漆廠(chǎng)等化工企業(yè)紛紛停產(chǎn)搬遷。
宋家莊是地鐵五號線(xiàn)的終點(diǎn)，以及亦莊輕軌的起點(diǎn)，未來(lái)這里將成為北京南城的交通樞紐。（劉揚）
