“已經(jīng)有開(kāi)發(fā)商將留起來(lái)的盤(pán)，拿出來(lái)售賣(mài)”。昨日是廣州市首次聯(lián)動(dòng)清查樓市的第二天，相關(guān)部門(mén)人士表示，聯(lián)動(dòng)組此次突擊檢查是為下一步的房?jì)r(jià)調控做準備，重點(diǎn)是看是否囤地囤房，現場(chǎng)收集到的資料還需細致分析后，才能斷定哪些確實(shí)是囤地囤房行為。
檢查覆蓋大中小開(kāi)發(fā)商
據了解，廣州市國土房管局從去年10月1日起，一直沒(méi)停過(guò)都在進(jìn)行為期一年的樓市專(zhuān)項檢查，內容為“22條”。該專(zhuān)項檢查主要針對的是銷(xiāo)售市場(chǎng)、中介市場(chǎng)的檢查。本月由市建委牽頭的11局共同行動(dòng)專(zhuān)項檢查并不隸屬限期一年的檢查，此次主要是落實(shí)“廣七條”中的第六條“開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項綜合整治行動(dòng)，創(chuàng )造公平競爭的市場(chǎng)環(huán)境和規范誠信的市場(chǎng)秩序�！�
有關(guān)人士透露，本周進(jìn)行的為期5天專(zhuān)項調查，帶有突擊以摸清情況的含義，從各個(gè)方面全方位進(jìn)行了解，以集中問(wèn)題制定出下一步調控房?jì)r(jià)的思路。本次專(zhuān)項整治將之前側重檢查銷(xiāo)售情況，轉為重點(diǎn)看是否囤地囤房，以增大市場(chǎng)供應。但對于是否囤地等行為的斷定，要等收集了資料進(jìn)行匯總，然后再進(jìn)行細致的資料對照分析后作出。
此次檢查的對象覆蓋了大、中、小型開(kāi)發(fā)企業(yè)，每天各個(gè)檢查組都是按照既定的任務(wù)，專(zhuān)工地進(jìn)行有序地檢查。
開(kāi)發(fā)商有心理壓力開(kāi)始擠盤(pán)
有關(guān)人士表示，此次整頓市場(chǎng)并不是5天就結束了，而是借此次聯(lián)動(dòng)整頓的時(shí)機，集中力量對樓市做警示作用，今后相關(guān)職能部門(mén)的檢查還將繼續。
至于市場(chǎng)方面，此次專(zhuān)項檢查對開(kāi)發(fā)商還是有壓力。廣州合富輝煌房地產(chǎn)首席分析師黎文江分析，檢查主要是促使開(kāi)發(fā)商的自律，不可能是全面都去檢查，但有些開(kāi)發(fā)商有鑒于被查到的壓力已經(jīng)“行動(dòng)”了：據他所知就已經(jīng)有一兩家開(kāi)發(fā)商開(kāi)始擠盤(pán)，將此前囤起的存貨拿出來(lái)賣(mài)。而記者在黃埔大道發(fā)現，某樓盤(pán)在去年十一期間就表示很俏賣(mài)存貨不多，但近期又開(kāi)始大張旗鼓地進(jìn)行銷(xiāo)售宣傳。
據黎文江介紹，今年開(kāi)年以來(lái)廣州城區只推出了9個(gè)新盤(pán)，其余的都要靠存貨來(lái)解決市場(chǎng)需求，開(kāi)發(fā)商是否將貨全部亮出來(lái)就有很大的決定性作用。
因此，專(zhuān)項檢查選擇在五一黃金周前進(jìn)行，有利于增多黃金周的供應量，對防止開(kāi)發(fā)商借盤(pán)源緊張再次漲價(jià)都有很大的作用。(田桂丹 黃穎雅）
