在北京合作建房一度陷入停頓的時(shí)候，合作建別墅的消息又傳出來(lái)，一個(gè)新的合作建房項目浮出水面。昨日，記者從北京合作建房的發(fā)起人之一孟憲生律師處得到證實(shí)，他將負責該項目的全程法律事務(wù)，著(zhù)名社區專(zhuān)家舒可心是本次合作建房的首批參與者，還身兼物業(yè)管理和社區治理方案設計師。
據悉，此次合作建房項目位于溫榆河走廊支流河畔，是一個(gè)獨立全圍合社區，項目暫未封頂仍在建，共20套獨棟別墅，除公共道路、綠化外，每棟占地為780-1100平方米，價(jià)格約300萬(wàn)元/套。在項目發(fā)起人之一舒可心的博客里記者看到，該項目距離三元橋東南直線(xiàn)距離12公里，車(chē)行15公里；距離機場(chǎng)候機樓僅8公里，車(chē)行11公里。項目發(fā)起人一欄顯示“暫時(shí)匿名”。
記者注意到，舒可心作為此項目首批合作參與者之一，同時(shí)還身兼物業(yè)管理和社區治理方案設計師一職。在社區文化一欄，有這樣的表述：20位業(yè)主將組成“公司式股東大會(huì )”和“居民代表會(huì )”，民主決策、民主管理、民主監督，決定一切物業(yè)管理事項和社區事務(wù)。社區文化還強調整個(gè)社區是內部全開(kāi)放式規劃的美式住宅，因此整個(gè)鄰里關(guān)系也是開(kāi)放的。
舒可心接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，目前已經(jīng)有很大進(jìn)展，不少人在關(guān)注，也有人報名參與。但具體人數他沒(méi)有透露。當問(wèn)到此次合作建房與普通意義上的合作建房的不同時(shí)，舒可心強調，“因為戶(hù)數少，所以我們不關(guān)心賣(mài)房子問(wèn)題，而更注重鄰里關(guān)系，我們提出了‘千金買(mǎi)房，萬(wàn)金買(mǎi)鄰’的口號，希望倡導的是一種新的居住理念�！�
業(yè)內聲音
此舉與合作建房的初衷漸行漸遠
因為合作項目是別墅，不同于以往意義上的合作建房，因此發(fā)起人將此項目自稱(chēng)為“另類(lèi)合作建房”，宗旨是圓中產(chǎn)階層的獨棟別墅之夢(mèng)，并圓業(yè)主真正自我管理、自主治理、民主和諧的理想國之夢(mèng)。一位不愿透露姓名的業(yè)內人士接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，目前的合作建房一般都是沒(méi)有房子或不能承受目前高房?jì)r(jià)的人來(lái)搞，是取消開(kāi)發(fā)商環(huán)節而降低建筑成本的一種做法。而合作建別墅顯然與此不同，一來(lái)別墅屬于高檔住宅，并不是沒(méi)有住房或者買(mǎi)不起房屋的人所進(jìn)行的合作建房；二是由于別墅用地屬于禁批項目，此次項目采取的是購買(mǎi)項目公司的形式，拿到的是已經(jīng)在建的項目，很大程度上與“團購”有相似之處，這已與合作建房的初衷相背離，不能算是真正意義上的合作建房。
但這位專(zhuān)家同時(shí)也指出，發(fā)起人提出的社區管理理念或許會(huì )吸引不少人，因為入住后的物業(yè)管理一直是很多業(yè)主頭疼的問(wèn)題，自建房方式因為不存在開(kāi)發(fā)商，物業(yè)管理運作起來(lái)會(huì )變得非常簡(jiǎn)單。（韓全義）
