昨天，記者從北京市土地整理儲備中心了解到，為南城最大的經(jīng)適房小區世紀風(fēng)景配套的兩宗公建地塊，已于4月23日開(kāi)始掛牌競價(jià)，競買(mǎi)結果5月中旬揭曉。據悉，此次出讓地塊明年即可形成9萬(wàn)平方米左右的社區商業(yè)，小區配套設施將迎來(lái)較大程度的改觀(guān)。
這兩宗地塊分別是“豐臺區成壽寺世紀風(fēng)景住宅小區G1、G2公建用地”。其中，G1地塊建筑體量為4.4萬(wàn)平方米，具體位置為東至成壽寺路，南至世紀風(fēng)景小區1號路，西至政法小區北門(mén)，北至南三環(huán)路。G2地塊建筑體量為4.2萬(wàn)平方米，具體位置為東至世紀風(fēng)景小區四期建設用地，南至世紀風(fēng)景小區變電站，西至方莊南路，北至南三環(huán)路。
此次出讓的兩宗公建地塊掛牌起始價(jià)分別為17123萬(wàn)元和15729萬(wàn)元。按每塊4萬(wàn)平方米左右的建筑規模計算，折合樓面地價(jià)在4000元/平方米上下。在緊鄰三環(huán)的成壽寺一帶，公建地塊這種地價(jià)水平對開(kāi)發(fā)商顯然具有較大吸引力。據悉，這批地塊掛牌僅一天，就已收到兩份競買(mǎi)報價(jià)單，價(jià)格分別上浮了200萬(wàn)元。
世紀風(fēng)景住宅小區是2003年首個(gè)亮相南城的經(jīng)濟適用房項目。項目位于方莊橋東南角，緊鄰三環(huán)，社區北部為方莊大社區，周邊在建有地鐵5號線(xiàn)和10號線(xiàn)。據了解，項目周邊普通商品房的銷(xiāo)售均價(jià)已經(jīng)普遍突破7000元/平方米。而按照政府的要求，該項目的最高售價(jià)僅為3840元/平方米。
世紀風(fēng)景住宅小區體量龐大，僅一期工程建筑面積就達60萬(wàn)平方米。當初的規劃就包括有商業(yè)配套和托幼設施等。業(yè)內人士認為，此次出讓的該小區公建地塊，未來(lái)將形成近10萬(wàn)平方米體量的社區商業(yè)設施，對于完善社區配套，提高住宅產(chǎn)品價(jià)值有較大的促進(jìn)作用。(楊舒萌)
