28日，重慶市今年首個(gè)限價(jià)房項目——“東郊·紅楓嶺”正式開(kāi)盤(pán)，當日便吸引了獲得限價(jià)房選購資格的450多戶(hù)家庭前來(lái)申購登記。據悉，作為我市首批推出的4個(gè)限價(jià)房項目之一，位于建設南路的“東郊·紅楓嶺”項目此次共推出限價(jià)房1059套，根據樓房形式不同，其價(jià)格在3490元至4290元之間。據了解，限價(jià)房登記時(shí)間是從昨日起至5月8日，參加登記的家庭將于5月9日通過(guò)搖號方式確定正式的選房順序。
○現場(chǎng)
開(kāi)著(zhù)越野車(chē)選購限價(jià)房
昨日上午10時(shí)，記者來(lái)到位于建設南路與圣燈路交界處的“東郊·紅楓嶺”項目售樓部，該項目距離二環(huán)路約1200米。售樓部剛剛舉行了開(kāi)盤(pán)儀式，門(mén)前排著(zhù)約有50米長(cháng)的選房“長(cháng)龍”。而售樓部?jì)仍缫咽侨祟^攢動(dòng)，市民們圍著(zhù)樓房模型仔細觀(guān)看，認真記著(zhù)相中房屋的價(jià)格，并向銷(xiāo)售人員咨詢(xún)房屋套型和朝向。
限價(jià)房只是針對住房困難戶(hù)，并未對申購家庭的收入作出限制。記者發(fā)現，來(lái)現場(chǎng)的人群老中青各個(gè)年齡階段的都有，還有的市民是開(kāi)著(zhù)汽車(chē)前來(lái)。市民李先生開(kāi)著(zhù)一輛嶄新的越野車(chē)趕到現場(chǎng)，有市民打趣道：“你都開(kāi)上越野車(chē)了還買(mǎi)限價(jià)房��？”李先生回答也不含糊：“誰(shuí)規定有汽車(chē)的就不能買(mǎi)限價(jià)房，我的確沒(méi)有房屋，符合申購條件�！�
○價(jià)格
電梯公寓最低3490元/平方米
據悉，“東郊·紅楓嶺”項目占地340畝，規劃建筑面積超過(guò)100萬(wàn)平方米。此次推出的限價(jià)房是該項目的一期，占地73畝，共有房源1059套。由于已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，售樓部現場(chǎng)已經(jīng)將這1059套限價(jià)房中每一套住房的價(jià)格全部進(jìn)行了公布，市民通過(guò)樓房模型相中某套住房后，都可現場(chǎng)在墻上張貼的信息欄中看到其房號、單價(jià)、面積和總價(jià)。
此次推出的1059套限價(jià)房的樓房形式多樣，包括多層、小高層、高層和33層的超高層，均價(jià)為3800元。其中，3-6層的多層3幢，均價(jià)最高，為每平方米4200元；8-12層的小高層6幢，均價(jià)為每平方米3800元；18層的高層1幢，均價(jià)為每平方米3700元；33層的超高層1幢，價(jià)格最低，每平方米在3490-3760元之間。
均價(jià)比周邊樓盤(pán)低10%
%據悉，限價(jià)商品住房實(shí)行政府定價(jià)，原則上參照我市上年度同區域同類(lèi)住房的房?jì)r(jià)，并低于售房當期全國房?jì)r(jià)的平均漲幅。中房集團成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司相關(guān)負責人說(shuō)：“我們每平方米均價(jià)為3800元，這個(gè)價(jià)格是非常優(yōu)惠的，均價(jià)比同區域的樓盤(pán)便宜約10%�！备鶕蟹抗芫值慕y計，去年12月“東郊·紅楓嶺”周邊典型樓盤(pán)的銷(xiāo)售均價(jià)為4162元，比“東郊·紅楓嶺”均價(jià)每平方米高了362元。
記者昨日在現場(chǎng)隨機采訪(fǎng)了幾位市民，大多數市民表示，除去限價(jià)房這個(gè)因素，相比之下，紅楓嶺的房屋在價(jià)格上還是很有優(yōu)勢的�！巴苓叺臉潜P(pán)相比，紅楓嶺的價(jià)格還是很便宜的�！痹诂F場(chǎng)選房的市民周女士這樣對記者說(shuō)。
○品質(zhì)
國外公司設計實(shí)用套型全市首創(chuàng )
曾有市民提出疑問(wèn)，限價(jià)房在售價(jià)上比周邊樓盤(pán)要便宜很多，樓盤(pán)的品質(zhì)是否能得到保證？中房集團相關(guān)負責人表示，這批限價(jià)房的品質(zhì)與其他普通商品房無(wú)異。
據悉，中房集團為了保證首批限價(jià)商品房的品質(zhì)，項目規劃設計聘請了著(zhù)名的新加坡山鼎設計公司，項目由多層、小高層、高層和超高層組成，綠地率為25%，小區還配套有幼兒園、市政規劃小學(xué)，以及3~4萬(wàn)平方米的社區商業(yè)，其中包括餐飲、雜貨、干洗、理發(fā)等。屆時(shí)，完備的后配套設施將讓小區居民生活起來(lái)非常舒適。
據悉，這批限價(jià)房的建筑面積均在80~90平方米之間，基本為大套二、小套三，套型設計緊湊、功能實(shí)用，“如此緊湊實(shí)用的套型，在我市房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于首創(chuàng )”，中房集團成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司市場(chǎng)部游主任說(shuō)。記者在“東郊·紅楓嶺”發(fā)放的戶(hù)型手冊中也看到，80多平方米的住房基本上是三室兩廳兩衛或兩室兩廳兩衛，例如一套建筑面積為88.2平方米的住房，其套型為三室兩廳雙衛，甚至還包括兩個(gè)陽(yáng)臺�！澳壳俺啥际袌�(chǎng)上80多平方米的房屋多為套二，我們將其設計成套三，可以充分滿(mǎn)足人口較多家庭的使用需要�！庇沃魅握f(shuō)。
○特別提醒
5月9日搖號確定選房順序
據悉，“東郊·紅楓嶺”一期限價(jià)商品房的申購登記從昨日起持續至5月8日，前一階段已經(jīng)在房管局登記取得限價(jià)房準購資格的家庭，持申請人本人身份證和限價(jià)房準購證可在建設南路與圣燈路交界處的項目銷(xiāo)售中心，進(jìn)行申購登記。5月9日，限價(jià)房選房順序公開(kāi)搖號活動(dòng)將在房管局、公證處現場(chǎng)監督和全程公證下在項目銷(xiāo)售中心進(jìn)行。5月12日，首批限價(jià)商品房將正式對外銷(xiāo)售。
如果申購家庭數量不夠，這批限價(jià)房沒(méi)有賣(mài)完如何進(jìn)行處理？中房集團的相關(guān)負責人稱(chēng)，對剩余房源將按照市場(chǎng)價(jià)格面向社會(huì )公開(kāi)出售，其價(jià)格約在目前的價(jià)格上再上浮10%左右，“正式方案還未確定�！�
○新聞鏈接
首批限價(jià)房另外三個(gè)項目
“北回歸線(xiàn)”項目：位于青龍立交橋以西，用地面積80畝。住宅規劃為8幢22層高層建筑，可供房源2292套，銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米3700元。
三圣鄉片區項目：位于錦江區東三環(huán)線(xiàn)以?xún)�，成龍路與三環(huán)線(xiàn)交匯處。項目用地約45.5畝，規劃住宅有11層、18層和34層高層建筑，可以提供房源1522套。銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米3750元。
高家莊片區項目：位于金牛區西三環(huán)線(xiàn)以外，西延線(xiàn)左側，地處高家莊高家村5組。用地面積約為61.7畝，規劃住宅為18層建筑，可以提供房源1856套。銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米3850元。(郭俊敏)
