中新網(wǎng)5月3日電 美國《僑報》載文稱(chēng)，一項最新統計顯示，隨著(zhù)中國大陸宏觀(guān)調控政策推進(jìn)，今年1月至4月，上海房地產(chǎn)業(yè)吸收外資大幅下降，6.39億美元的合同外資比去年同期下降了45.25%。這是上海官方首次公布這一數據出現下降。
據上海市外國投資工作委員會(huì )統計，今年前4個(gè)月，上海共批準房地產(chǎn)業(yè)外資項目32個(gè)，6.9億美元的合同外資僅占全市同期吸收合同外資總額的15.9%。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項目12個(gè)，合同外資6.39億美元，合同外資金額同比下降了45.25%。
自1991年到2006年，中國連續15年成為吸收外資最多的發(fā)展中國家，房地產(chǎn)已成為中國吸收外資的重要領(lǐng)域。國際地產(chǎn)代理機構仲量聯(lián)行的最新統計稱(chēng)，2006年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)投資60%來(lái)自境外，外資直接投資中國房地產(chǎn)達91.9億美元，比2005年增長(cháng)近七成。而北京和上海更吸引了九成以上的房地產(chǎn)外資。
業(yè)內專(zhuān)家分析稱(chēng)，大陸官方為控制房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理而于去年頒布的“限外令”正在發(fā)揮作用。根據這一新規定，境外機構和個(gè)人在中國境內購置房產(chǎn)必須采取實(shí)名制，而且在境內未設立分支機構和在境內工作、學(xué)習時(shí)間一年以下的境外個(gè)人，將不得在境內購買(mǎi)商品房。
上海社科院上月初的一份報告說(shuō)，上海房?jì)r(jià)6年來(lái)首次下跌。之前有消息稱(chēng)，自采取抑制外資進(jìn)入中國樓市的措施以來(lái)，上海中心區的房?jì)r(jià)已經(jīng)下跌25%，但并未得到民眾認可。
與房地產(chǎn)業(yè)形成鮮明對比的是，以外資融資租賃公司為代表的金融服務(wù)業(yè)，成為上海吸收外資新的增長(cháng)點(diǎn)。前4個(gè)月上海金融服務(wù)業(yè)利用外資1億美元，同比猛增46.62%。(陸之迅)
