《每日經(jīng)濟新聞》昨日從天天房展網(wǎng)獲悉，5月4日、5日、6日上海一手房成交套數分別為503套、567套和524套。而去年同期的成交量分別為646套、466套、493套。雖然總體看這三天樓市成交較為平淡，但是局部仍存在著(zhù)熱銷(xiāo)情況�！拔逡弧逼陂g部分低價(jià)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當日即清盤(pán)。
滬上知名房產(chǎn)專(zhuān)家蔡為民認為，當前購房者仍處于觀(guān)望期，其最主要的原因是由于部分房源單價(jià)相對偏高，僅“五一”假日樓市的上海參展樓盤(pán)中，就有將近一半樓盤(pán)的銷(xiāo)售單價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元/平方米。
而二手房方面，《每日經(jīng)濟新聞》昨日從信義房產(chǎn)獲悉，其代理的一手房源東城新世家銷(xiāo)售情況良好，5月1日至6日銷(xiāo)售了9套，成交量明顯高于普通時(shí)間；而二手房源銷(xiāo)售情況一般，與節前沒(méi)有明顯變化，但帶看量明顯上升，大約上升20%～30%。
從天天房展網(wǎng)的市調報告可以看出，來(lái)展會(huì )看房的人群，購買(mǎi)力基本在100萬(wàn)元以下。而現在外環(huán)線(xiàn)以?xún)群茈y找到這樣的樓盤(pán)。
位于松江區九亭鎮的奧林匹克花園開(kāi)盤(pán)前參加了近日的“假日樓市”，共積累了二百多個(gè)意向客戶(hù)，據售樓人員朱小姐介紹，5月6日開(kāi)盤(pán)當天交過(guò)意向金的二百多個(gè)客戶(hù)參加了搖號，所推出的二十三套81㎡~83㎡的二房當天售盡，均價(jià)在8500元/平方米。預計將于7月份再次開(kāi)盤(pán)。
蔡為民同時(shí)表示，由于假期樓市的溫和收場(chǎng)，將對上海樓市今后的房?jì)r(jià)產(chǎn)生一定的影響，預計6月份將出現價(jià)格松動(dòng)，預計下降幅度在10%左右。(李麗 楊燕)
