美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )8日發(fā)表報告預測，受貸款機構提高放貸標準和次級抵押貸款公司數量減少等因素的影響，美國住房市場(chǎng)今年將繼續降溫。
報告預計，2007年美國舊房銷(xiāo)售量將為629萬(wàn)套，低于2006年的648萬(wàn)套；舊房銷(xiāo)售中間價(jià)也將比去年下降1%，降至每套21.98萬(wàn)美元。
報告還預計，今年美國新房銷(xiāo)售量將為86.4萬(wàn)套，低于去年的105萬(wàn)套；但新房銷(xiāo)售中間價(jià)將保持不變，繼續維持在每套24.64萬(wàn)美元的水平。此外，今年美國新房開(kāi)工量將為146萬(wàn)套，低于去年的180萬(wàn)套。
美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )的經(jīng)濟學(xué)家認為，雖然美國住房市場(chǎng)今年整體將繼續降溫，但有望實(shí)現“軟著(zhù)陸”。預計今年下半年美國住房銷(xiāo)售量將逐步增加，此后銷(xiāo)售價(jià)格也將有所回升。
截至2005年底，在超低住房抵押貸款利率的刺激下，美國新、舊房銷(xiāo)售量曾連續5年改寫(xiě)歷史最高紀錄。從2006年第二季度開(kāi)始，隨著(zhù)利率不斷上升，美國住房市場(chǎng)開(kāi)始大幅降溫，并對美國整體經(jīng)濟增長(cháng)產(chǎn)生了一定影響。
