5月是歷年上海樓市的銷(xiāo)售旺季，今年也不例外。在“五一”節后第一周樓市高走之后，上周(5月11日-17日)上海樓市成交量再創(chuàng )新高。
天天房展網(wǎng)的數據顯示，上周上海樓市共成交68.55萬(wàn)平方米(剔除動(dòng)遷房、配套商品房)，環(huán)比增31.3%，創(chuàng )今年新高，平均成交價(jià)格10149元/平方米。其中，住宅成交59.77萬(wàn)平方米，環(huán)比增25.4%，平均成交價(jià)格10204元/平方米。
同時(shí)，節后樓市的走好，使開(kāi)發(fā)商再次加大推盤(pán)力度。天天房展網(wǎng)研究中心數據顯示，上周共有24個(gè)樓盤(pán)推出34.22萬(wàn)平方米新房源，雖然不及節前的75.18萬(wàn)平方米，但比5月前10天20個(gè)樓盤(pán)23.13萬(wàn)平方米的供應量，多出了11.09萬(wàn)平方米。
雖然，近期樓市供應量、成交量均有所增加，但天天房展網(wǎng)分析師薛建雄卻認為，5月是歷年上海樓市最旺銷(xiāo)的季節，往年這個(gè)期間樓市的交投量都在60萬(wàn)平方米以上，而今年5月前兩周的平均供應量不到30萬(wàn)平方米，而成交量都在60萬(wàn)平方米以上。
排隊購房的火爆景象又在上海樓市重演。薛建雄認為，排隊購房現象也給了一些優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)加價(jià)之機，其中萬(wàn)科新里程新一批房源上漲了500元/平方米，達10000元/平方米，而成交均價(jià)達到10489元/平方米，與該案2005年11月的推盤(pán)價(jià)8100元/平方米相比，一年半時(shí)間就漲了近30%。
而近期持續走熱的別墅，上周成交9萬(wàn)平方米，環(huán)比增加36%，超過(guò)今年周平均成交量4.48萬(wàn)平方米的兩倍，均價(jià)12856元/平方米。對此，薛建雄認為，主要原因是市中心新房供應量的減少，一些中產(chǎn)購房者沒(méi)能在市區購買(mǎi)到合適房源，不得不把目光轉向了供應量比較充足的近郊別墅，這使別墅成交量一路走高。
從成交數據上看，外郊環(huán)最熱們的九亭板塊，近期也加大了推盤(pán)力度，中大九里德、奧林匹克花園、綠庭尚城等樓盤(pán)近期都推出新房源，去化率均在90%以上。(李麗)
