英國央行連續加息的緊縮措施終于給該國火熱的房地產(chǎn)帶來(lái)一絲“涼意”。昨天英國房地產(chǎn)研究公司Hometrack Ltd宣布，5月英國房?jì)r(jià)上漲幅度達到4個(gè)月來(lái)最慢水平。
5月英格蘭和威爾士的平均房屋單價(jià)環(huán)比增長(cháng)0.6%，略低于4月0.7%的增幅。除了資本聚集地倫敦之外，英國其他地區的房?jì)r(jià)上漲都有所減緩，倫敦5月房?jì)r(jià)環(huán)比增長(cháng)1.3%。
本月英國房?jì)r(jià)同比增長(cháng)6.7%，前月為6.8%。在房產(chǎn)中介登記的買(mǎi)家數量沒(méi)有增長(cháng)，而成交量也只增長(cháng)了4.3%，比4月份增幅的一半還要少。英國房?jì)r(jià)在去年增長(cháng)了10%。
“穩定的利率增長(cháng)最終必然會(huì )造成影響，”Hometrack的研究部主管Richard Donnell在聲明中寫(xiě)道，“如果基準利率在5.50%的基礎上進(jìn)一步提高，那么將加劇預期的(房?jì)r(jià)增長(cháng)速度)放緩�！薄邦A期今年下半年會(huì )進(jìn)一步放緩�！�
在這份報告中，還顯示抵押貸款需求增長(cháng)也在減緩。為了抑制過(guò)快的通脹水平，英國央行自去年8月以來(lái)連續加息4次。在本月加息至5.50%，成為G7國家中利率水平最高的。同時(shí)英國央行在本月發(fā)布的通脹報告中，指出可能有必要再次加息。
但是英國媒體上周日援引英國央行貨幣政策委員會(huì )委員布蘭費羅(Blanchflower)的話(huà)表示，英國央行并不一定會(huì )加息至5.75%。布蘭費羅是英國央行的鴿派代表。
“如果有壓力繼續推高通脹，我們將采取行動(dòng)，我會(huì )和其他人一樣強硬�！辈继m費羅表示，“但是如果數據并不強勁，而且勞動(dòng)力市場(chǎng)變得疲軟，將影響消費。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)也放緩，我們也將作出反應(降息)�！�(王蔚祺）
