各地大幅攀升的房?jì)r(jià)和投資，再度讓人感受到了房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢的嚴峻性。在此形勢下，建設部等八部委對房地產(chǎn)市場(chǎng)的檢查工作已經(jīng)比預定方案提前。
今年5月份，北京房?jì)r(jià)同比上漲10.3%。自今年1月以來(lái)，北京房?jì)r(jià)漲幅之高已在全國持續保持在前列。
“北京房?jì)r(jià)上漲過(guò)快成為事實(shí)，”中國房地產(chǎn)與住宅研究協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌對《第一財經(jīng)日報》坦言，“北京以10%左右的漲幅已持續數月位列全國前三名�！�
而就在5月份全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)數據發(fā)布的當天，建設部部長(cháng)汪光燾在主管規劃建設的北京市副市長(cháng)陳剛陪同下，對北京市建委工作情況進(jìn)行摸底�！巴舨块L(cháng)對目前的形勢有點(diǎn)擔心，講了很多話(huà)，要求北京做好穩定房?jì)r(jià)和住房保障的工作�！币晃恢槿耸繉Α兜谝回斀�(jīng)日報》透露。
感受到房?jì)r(jià)壓力的北京市建委，于日前公布了北京太合嘉園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等20家違規房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，責令上述企業(yè)停止違規行為，并按相關(guān)規定作出處罰。
而令高層關(guān)注的城市已不止北京市。
據國家發(fā)改委和國家統計局日前聯(lián)合發(fā)布的數據，5月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比、環(huán)比均繼續上漲，同比上漲6.4%，環(huán)比上漲1.0%。此次漲幅創(chuàng )出自2005年12月以來(lái)18個(gè)月的新高。
上述知情人士介紹，建設部等八部委最近決定聯(lián)合對5月房?jì)r(jià)漲幅較快的城市進(jìn)行調查，以摸清5月房?jì)r(jià)快速上漲的真正原因，其中“非市場(chǎng)、非正常的因素”將成為本次調查的關(guān)注重點(diǎn)。
本報從有關(guān)渠道了解到，八部委組成的調查組已赴深圳南山區對某樓盤(pán)進(jìn)行查處，據了解，該樓盤(pán)在正式預售之前，便撤走所有銷(xiāo)售人員，而可售房源均落入中介之手。
此外，在4月和5月房?jì)r(jià)同比漲幅連續居全國第一的北海，也受到了建設部關(guān)注。建設部日前電話(huà)要求北海解釋房?jì)r(jià)高漲原因，并以書(shū)面形式向建設部作出匯報。
上述建設部連續的動(dòng)作，意味著(zhù)在新的形勢下，今年3月底由建設部等八部委聯(lián)合制定的《房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治工作方案》被相應作了調整�！鞍瞬课臋z查工作提前了，檢查還將成為一種常態(tài)�！敝槿耸勘硎�。
根據原先的《房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治工作方案》：4月下旬～6月期間，是屬于各級相關(guān)主管部門(mén)和房地產(chǎn)企業(yè)組織自查階段；7月～10月，是地級城市主管部門(mén)到省級政府循級進(jìn)行組織檢查。到今年11～12月，建設部等八部委才根據各地上報的抽查(檢查)情況，組成若干工作組，對工作開(kāi)展情況和相關(guān)項目進(jìn)行抽查，對有投訴舉報的項目進(jìn)行重點(diǎn)檢查，依法打擊擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違法違規行為。
對于高漲的5月房?jì)r(jià)，中國房地產(chǎn)與住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌和張元端分別向記者表示，今年房地產(chǎn)主管部門(mén)主要精力集中于既有調控政策的落實(shí)，以確保效果，其中包括整頓住房交易秩序、落實(shí)住房供應結構調整和完善住房保障制度。
目前尚無(wú)跡象表明，相關(guān)主管部門(mén)將出臺新的針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控措施。(孫榮飛)
