“6·25”全國第17個(gè)土地日在即，由廣東省土地學(xué)會(huì )主辦的廣東土地高級論壇昨日召開(kāi)�！安荒茉儆迷黾油恋毓⿷縼�(lái)壓低房?jì)r(jià)”成為與會(huì )諸多專(zhuān)家學(xué)者的一個(gè)觀(guān)點(diǎn)，專(zhuān)家指出集約利用土地、改變房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式、盤(pán)活空置房才是解決之道。
對于住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地供應問(wèn)題，廣東省土地學(xué)會(huì )理事、中山大學(xué)教授魏清泉一針見(jiàn)血地說(shuō)道：“目前，土地供應量已經(jīng)是超額供應，需要嚴格控制，不能再增加土地供應量來(lái)壓低房?jì)r(jià)了�！蹦暇┺r業(yè)大學(xué)土地管理學(xué)院教授、博導王萬(wàn)茂等不少專(zhuān)家也指出，目前國內不少城市存在“土地供應增長(cháng)大于城市人口增長(cháng)”的問(wèn)題。魏清泉以廣州為例，過(guò)去50年間，廣州的人口增加了1.8倍，但同期土地供應卻增加了2.5倍；上世紀整個(gè)90年代，廣州的城市建設用地總共擴大了超過(guò)400平方公里，伴隨著(zhù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規模的擴大，城市規模也快速地向外擴展。
但控制土地供應量與緩解日益上漲的住宅房?jì)r(jià)似乎是矛盾的。對此，與會(huì )專(zhuān)家們也承認存在矛盾，“但是，有諸多方法，尤其是土地集約利用的方式來(lái)解決這一矛盾”。魏清泉指出，我國空置房卻連續幾年以10%的速度增長(cháng)�！皳{查數據顯示，目前購房者中有80%的人并不是貧困無(wú)房者，而是為了投資或換房”，“目前的別墅、高檔住宅過(guò)多，而開(kāi)發(fā)商推出的中、低檔和小戶(hù)型房少，”“在積壓的商品房中有80%是高檔房�！�
因此，魏清泉等多位專(zhuān)家認為，土地管理部門(mén)應該限制住房的供應而不是居民的購房需求，應該從嚴控制供應，盤(pán)活空置房和繼續建設中小戶(hù)型住宅。(李婧 張曉鶯)
