今年6月前半個(gè)月，本市土地成交量?jì)H為2塊，正在交易地塊4塊，土地放量明顯趨緩。北京土地整理儲備中心網(wǎng)站顯示，截止到6月15日，本市當月只有2塊土地成交，加上4、5兩個(gè)月的成交量，二季度成交地塊總共20塊，目前正在交易的僅有4塊，按計劃尚有30塊土地應在本月底前入市交易。
該中心資料顯示，今年二季度計劃供應的土地約為54塊，4月份成交7塊，5月份為11塊，6月份上半個(gè)月為2塊，實(shí)際成交量尚不足計劃供應量的40%。除去目前正在交易的4塊土地外，還應有30塊土地在6月底前推出。但業(yè)內人士分析認為，在10來(lái)天內推出30塊地的可能性幾乎沒(méi)有，剩余地塊將在三季度順延入市。
今年第一季度，本市共成交土地11塊，比去年同期增長(cháng)了15倍。二季度不僅地塊數量大幅增加，達到54塊，而且出現多塊超大體量地塊，使總體規劃建筑面積達到了600萬(wàn)平方米以上。多數業(yè)內人士認為，今年土地供應充足，增勢強勁，二季度土地放量呈“井噴”之勢，必將成為今年土地交易的高潮。但是從實(shí)際入市土地來(lái)看，進(jìn)入6月以來(lái)，土地成交數量和推出數量都在減少。
記者還觀(guān)察到，二季度已經(jīng)成交和正在交易的地塊，總規劃面積約200萬(wàn)平方米，約占二季度計劃入市量的1/3，尚有近400萬(wàn)平方米規劃面積沒(méi)有入市。在已經(jīng)交易的地塊中，住宅項目為12塊，除了第一批推出的石景山金頂街、豐臺造甲村、海淀西三旗三塊“兩限房”地塊外，其他居住項目地塊多分布在昌平、平谷、懷柔、門(mén)頭溝、房山、延慶等郊區縣。業(yè)內人士分析認為，“兩限房”用地最早應在去年下半年就要入市，但因政策原因拖延了數月。目前，政府土地管理部門(mén)正著(zhù)力落實(shí)國家宏觀(guān)調控政策，把保障性房屋用地的供應放在了重要位置，加快了供應速度，目前正在交易的4個(gè)地塊中就有2塊“兩限房”用地。而且有跡象表明，政府也在加快郊區住宅用地的供應，因為住宅的郊區化必然會(huì )對目前高企的房?jì)r(jià)起到下拉作用。(韓全義)
