昨日，搜房網(wǎng)二手房研究中心發(fā)布的今年6月份深圳二手房?jì)r(jià)格指數報告稱(chēng)，今年6月深圳二手房?jì)r(jià)格指數為2510點(diǎn)，上漲勢態(tài)迅猛，指數上升479點(diǎn)，環(huán)比增幅高達23.58%，二手房掛牌均價(jià)14909元／平方米，比上月上漲2846元／平方米。報告的統計數據來(lái)源是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在搜房網(wǎng)上的掛牌數據。
報告分析，6月深圳二手房市場(chǎng)可謂“漲聲一片”，從深圳各城區二手房?jì)r(jià)格指數走勢圖看，鹽田區價(jià)格指數上漲幾乎呈直線(xiàn)上升態(tài)勢，漲幅達到89.77%，是5月二手房?jì)r(jià)格指數漲幅的10倍多；南山區指數上漲550點(diǎn)，福田區緊隨其后指數上漲471點(diǎn)，羅湖區和龍崗區分別上漲341點(diǎn)和298點(diǎn)，寶安區漲幅依然最小，上漲130點(diǎn)。
報告分析，鹽田區6月指數直線(xiàn)上漲的現象在其他各區都是史無(wú)前例的，本區內主要利好因素來(lái)自于深鹽第二通道。此通道以蓮塘東方鳳雅臺為起點(diǎn)，終點(diǎn)與鹽壩高速公路相接。由羅沙路至深鹽第二通道，僅需15分鐘，便捷的交通成為鹽田地產(chǎn)漲幅加速的主要動(dòng)力。隨著(zhù)私家車(chē)時(shí)代的來(lái)臨，其他區域供應量逐漸縮減，鹽田地產(chǎn)有望成為深圳人的后花園。
報告指出，目前深圳二手房?jì)r(jià)格指數已經(jīng)在高位運行，由于目前二手住宅置業(yè)者普遍還是偏向于在關(guān)內購房，所以關(guān)內住宅的需求量依然強大，這已成為推動(dòng)關(guān)內房?jì)r(jià)上漲的堅實(shí)力量。但樓市的泡沫期，價(jià)格的支撐體系是單一的，提醒消費者加強風(fēng)險意識。
房租也漲了3.89%
二居室平均月租金達2403元
6月深圳進(jìn)入普通住宅租賃旺季，普通住宅租賃價(jià)格指數也持續較快上漲。搜房網(wǎng)昨日發(fā)布的深圳6月份普通住宅租賃價(jià)格指數報告稱(chēng)，6月深圳普通住宅租賃價(jià)格指數為1442點(diǎn)，比上月上升54點(diǎn)，環(huán)比增幅為3.89%。一居室、二居室、三居室戶(hù)型房屋平均月租金分別為1854元、2403元和2987元。
本月福田區普通住宅租賃價(jià)格指數仍然保持在全市的最高端，為1745點(diǎn)。除南山區指數有所下跌外，其他各城區指數均有不同程度上漲。與上月相比，南山區指數下降35點(diǎn)，降幅為2.27%，平均月租金下降64元；龍崗區指數大幅上漲，上漲86點(diǎn)，漲幅為9.48%，平均月租金上漲153元；羅湖區和鹽田區指數也有較快上漲，指數分別上漲49點(diǎn)和46點(diǎn)，漲幅分別為3.54%和3.82%，平均月租金分別上漲91元和81元；福田區和寶安區與上月相比略有上漲，指數分別上漲25點(diǎn)和21點(diǎn)，漲幅分別為1.45%和1.86%，平均月租金分別上漲43元和38元。(佘慧萍）
