近期上海樓市新盤(pán)銷(xiāo)售速度明顯加快，個(gè)別項目新一期房源剛一推出就售罄，甚至久違的投資公司整體收購現象再次出現。記者獲悉，閔行某別墅項目36套聯(lián)排別墅在開(kāi)盤(pán)前被某基金公司整體收購。與此同時(shí)，新推出的房源價(jià)格也出現一定程度上漲。
閔行區諸新路某住宅項目，昨日網(wǎng)上房地產(chǎn)信息顯示交易狀態(tài)為“即將開(kāi)盤(pán)”，然而記者致電該樓盤(pán)時(shí)，現場(chǎng)銷(xiāo)售人員卻表示該項目準備推出的36套房源已經(jīng)被整體“團購”。據了解，該項目最后36套聯(lián)排和疊拼別墅計劃在本月月底推出，目前已被整體收購。一位銷(xiāo)售人員透露，買(mǎi)家是一家基金公司。根據網(wǎng)上房地產(chǎn)的交易記錄，該別墅面積在200—240平方米/幢，銷(xiāo)售均價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米，整體收購價(jià)格預計約1.7億元。
近一段時(shí)期樓市新盤(pán)銷(xiāo)售明顯加快，分布在外環(huán)以外區域的中低價(jià)商品房是銷(xiāo)售熱點(diǎn)之一。南匯“美林小城”新一批房源7月22日開(kāi)盤(pán)，到昨天為止56套已經(jīng)全部售出；而位于青浦區的捷克住宅小區(二期)北塊、南塊兩個(gè)樓盤(pán)將于7月28日開(kāi)盤(pán)，可是銷(xiāo)售方為了防止當日出現混亂局面，規定購房者于25日先去拿號，開(kāi)盤(pán)當天再憑號買(mǎi)房。
此外，房?jì)r(jià)的上漲也在最近的新開(kāi)樓盤(pán)中有所體現，以閔行某項目三期為例，月底將推出的新一期樓盤(pán)的均價(jià)達到11300元/平方米，而一個(gè)月前銷(xiāo)售均價(jià)為10500元/平方米左右。
網(wǎng)上房地產(chǎn)的信息還顯示，近期黃浦、楊浦、靜安、長(cháng)寧、盧灣等區都沒(méi)有新開(kāi)樓盤(pán)，虹口區也只有一套辦公樓即將開(kāi)盤(pán)。目前上海新開(kāi)樓盤(pán)供應量比較集中的區域在閔行、南匯、松江和青浦等區，包括多個(gè)供應量超過(guò)千套的大盤(pán)，但據記者了解，其中多數為動(dòng)遷房。(劉暢 許燕茹）
