中新社北京七月二十四日電(記者 阮煜琳)七月二十一日，央行開(kāi)始上調金融機構人民幣存貸款基準利率。根據全國性的房地產(chǎn)中介連鎖公司我愛(ài)我家統計數據顯示，截止到目前，加息對北京二手房市場(chǎng)影響趨弱，但市場(chǎng)上出現了投資成分較多的中高檔大戶(hù)型的拋盤(pán)傾向。
加息三天以來(lái)，據我愛(ài)我家統計數據顯示，北京二手房市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)房源掛牌量環(huán)比增長(cháng)了百分之七點(diǎn)一，其中主要集中在一百四十平米以上的中高檔大戶(hù)型；客戶(hù)量則出現小幅下降趨勢，環(huán)比減少百分之二點(diǎn)一。
從以上數據可以看出，截止到目前加息對北京二手房市場(chǎng)的影響趨弱，整體表現波瀾不驚，消費者的購房熱情并未因為加息因素而有所“降溫”，繼續保持平穩發(fā)展勢頭，但中高檔大戶(hù)型由于自身投資成分較多、抗壓能力較弱等特性，使其對于加息的敏感度也相應較為明顯，市場(chǎng)上出現了一定的拋盤(pán)傾向。
我愛(ài)我家認為，截止到目前，此次加息對于二手房市場(chǎng)的影響效果尚未明顯顯現，但其對于市場(chǎng)中的投資型購買(mǎi)需求將會(huì )起到一定的抑制作用。除此之外，加息對于自住型消費群體而言，其影響效力微乎其微，但連續加息將會(huì )在一定程度上引導此類(lèi)人群的購房?jì)A向，低總價(jià)的中小戶(hù)型房源將受到越來(lái)越多消費者的青睞。
另外，根據來(lái)自個(gè)人貸款服務(wù)機構偉嘉安捷的數據顯示，加息后的三天內，咨詢(xún)貸款產(chǎn)品及還款方式的客戶(hù)電話(huà)量增加了近百分之四十四。在問(wèn)及原因時(shí)，這些貸款客戶(hù)紛紛表示，主要是希望通過(guò)轉換貸款產(chǎn)品或還款方式在加息后節省利息支出。從目前來(lái)看，市場(chǎng)對總體加息的反映較為平淡。雖然各大銀行還沒(méi)有出現集中提前還款的狀況，但是一些在前期推出了節省利息，還款方式相對靈活產(chǎn)品的銀行開(kāi)始受到了部分業(yè)主和一部分近期準備購房者的青睞。
偉嘉安捷認為，隨著(zhù)政府的連續加息，產(chǎn)品創(chuàng )新能力強、管理服務(wù)更加成熟的銀行將會(huì )占據未來(lái)個(gè)人房貸市場(chǎng)的主要地位�？梢灶A見(jiàn)，今后各銀行間個(gè)貸產(chǎn)品的市場(chǎng)競爭將更加激烈。(完)
