7月30日，市建委與市國土局聯(lián)合發(fā)布常營(yíng)二期經(jīng)濟適用房的招標公告，本次招標經(jīng)濟適用住房最高限價(jià)為4550元/平方米，預計可提供7000余套經(jīng)濟適用住房和1000余套廉租房。這些經(jīng)濟適用房的入市，將緩解東部房?jì)r(jià)的上漲。
對此，“鏈家地產(chǎn)”副總經(jīng)理金育松認為，這7000套經(jīng)濟適用房為中低收入購房者帶來(lái)了更多的選擇，特別是東部購房者；而且大體量的經(jīng)濟適用房推出表明政府關(guān)于落實(shí)保障性住房的供應又邁進(jìn)了一步。從影響來(lái)看，雖然對整體市場(chǎng)而言仍然不夠，但對定福莊、管莊區域還是形成了一定的影響。
定福莊、管莊區域房產(chǎn)市場(chǎng)，是隨著(zhù)萬(wàn)象新天、定福家園等大盤(pán)的入市才真正發(fā)展起來(lái)的；不過(guò)，當前萬(wàn)象新天等大盤(pán)已經(jīng)基本消化，在售新盤(pán)只有北京新天地、柏林愛(ài)樂(lè )等幾個(gè)項目，在區域房產(chǎn)格局還沒(méi)有完全穩定的情況下，常營(yíng)二期經(jīng)適房以及后期限價(jià)房的入市，將會(huì )產(chǎn)生一定的帶動(dòng)效應，特別是緩解當前區域房?jì)r(jià)上漲較快的勢頭。區域新房售價(jià)多在9200元/平方米以上，如北京新天地9300元/平方米，柏林愛(ài)樂(lè )9200元/平方米；經(jīng)適房4550元的售價(jià)，還不到同區域新盤(pán)的一半，價(jià)格的優(yōu)勢相當顯著(zhù)；二手房市場(chǎng)方面，7月，常營(yíng)鄉周邊的定福莊二手房均價(jià)在7500-8500元/平方米，部分品質(zhì)較佳的公寓項目，可以達到9000元/平方米；而管莊7300-8500元/平方米之間，4550元的售價(jià)比同區域二手房低2750-4050元/平方米，同樣具有明顯的優(yōu)勢；區域房?jì)r(jià)漲幅勢頭會(huì )因此而放緩。(趙麗萍)
